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Eingang Ostseite Küche Wohnzimmer, Erdgeschoss Wohnzimmer Terrasse Garten Eingangsbereich Erdgeschoss 1. Stock, Einbauschrank 1. Stock. Schlafzimmer 1. Stock, Zimmer 1. Stock Zimmer Treppenhaus 1. Stock Badezimmer 1. Stock Studio, Dachgeschoss Studio, Dachgeschoss Gang, Dachgeschoss Duschbad, Dachgeschoss Duschbad, Dachgeschoss Keller Erdgeschoss 1. Stock Dachgeschoss
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Reihenmittelhaus in München Trudering

81825 München – Bayern
870.000 €
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenhaus wurde laufend in Stand gesetzt. Beispiel: neues Dach, mit Dämmung, Fassadendämmung. Dachgeschoss mit Studio und neuem Duschbad. Rolläden im gesamten Haus sind elektrisch, neue Kunststofffenster.

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Objekt-Nr
OM-290419
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.184 €
Gesamtkosten
ca. 911.183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 870.000 €
Grunderwerbsteuer 30.450 € (3,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Gartenstadt Trudering ist eine ideale Wohngegend für Familien mit Kindern. Kindergärten, Schulen, Grünanlagen und Sportplätze sind zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Haus wird gerade geräumt und nach Absprache frei.

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