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Einfamilienhaus in Fehrbellin direkt an der A24 PROVISIONSFREI

16833 Fehrbellin – Brandenburg
329.000 €
5
Zimmer
123,30 m²
Wohnfläche
1.152 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Wohngrundstück ist mit einem freistehendem Einfamilienhaus bebaut, das im Jahr 1978 erbaut wurde.

Die Bauweise des Wohngebäudes erstreckt sich über 1 1⁄2 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der dem Haus zusätzlichen Raum verleiht. Das gesamte Anwesen ist durch eine Garage und einen Schuppen ergänzt.
Das Wohnhaus besticht durch seine typische Grundrissgestaltung, die im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss angeordnet ist. Der Hauptflur bietet Zugang zu separaten Zimmern, und es sind auch Durchgangszimmer vorhanden, was dem ursprünglichen Baujahr entspricht. Die Außenansichten erscheint in einem gelben Verputz.

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Objekt-Nr
OM-290418
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.139 €
Gesamtkosten
ca. 355.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 21.385 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In den letzten 15-20 Jahren vor dem Stichtag wurden verschiedene bedeutende Verbesserungen vorgenommen:
- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster und Türen erhielten im Jahr 2007 eine moderne Auffrischung.
- Des Weiteren wurden 2007 auch eine Dachsanierung durchgeführt, wodurch die strukturelle Integrität des Gebäudes gestärkt und der Schutz vor den Elementen optimiert wurde.
- Badsanierung im unteren Bad im zeitgemäßen Standard erfolgte 2020

Lage

MIT GUTER LAGE ZUR A24
Die strategisch günstige Lage, nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, macht Fehrbellin zu einem idealen Ort für Jene, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Natur genießen wollen.
Die hervorragende Anbindung ermöglicht nicht nur schnelle Ausflüge in die pulsierende Metropole, sondern auch eine Rückkehr zu einem friedlichen Rückzugsort.
Die Umgebung von Fehrbellin präsentiert sich als Paradies für Naturliebhaber, gespickt mit malerischen Wanderwegen und Radstrecken, die zu Erkundungen einladen. Die historische Bedeutung des Ortes, insbesondere durch die Schlacht von Fehrbellin im Jahr 1675, verleiht der Region einen einzigartigen kulturellen Charakter.
Willkommen in Fehrbellin, wo die Lage nicht nur geografisch, sondern auch emotional einen bleibenden Eindruck hinterlässt – ein Ort, der das Beste aus Natur und Geschichte vereint.

Lage-Check

Natur
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Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
309,87 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Auf Anfrage ist eine Besichtigung des Objektes ab sofort möglich. Zur vollständigen Beurteilung des Hauses liegt zudem ein Gutachten des gesamten Objektes vor. Falls Einsicht in dieses gewünscht ist, kontaktieren Sie den Verkäufer.

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