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510.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese sonnige, großzügige Altbauwohnung erstrahlt in einem gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 Meter. In der Wohnung gibt es einen kleinen Wintergarten mit großen Fenstern, mit Sicht in den parkartigen Garten. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und Sprossenfenstern ausgestattet. Es gibt eine kleine Pantyküche und 2 Toiletten. Ein großes Bad müsste noch eingebaut werden. Zu der Wohnung gehören 3 große Kellerräume und ein beheizter Hobbyraum mit Außenfenster. Außerdem gibt es einen geräumigen Dachboden.
Das gesamte Haus, einschließlich des Treppenhauses und der Eingangstür, wurden vor Kurzem liebevoll renoviert. Somit ist der alte Charme des Hauses bewahrt worden.
Betritt man die Wohnung, fallen sofort die großzügigen Räume mit den hohen Decken und der eleganten Raumaufteilung auf, die einen Hauch von Großbürgertum verbreiten. Die Fenster bieten einen bezaubernden Blick auf den alten Baumbestand des ruhigen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

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Objekt-Nr
OM-290387
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.465 €
Gesamtkosten
ca. 547.465 €
Hausgeld mtl.
590 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 30.600 € (6,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.826 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
14,2 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hohen Wände, schöne alte Kassettentüren, Flügeltür und vor allem der Salon mit anschließendem kleinen Wintergarten, machen den Reiz dieser Altbauwohnung aus.

Lage

Unterliederbach gehört zu den westlichen Stadtteilen von Frankfurt am Main. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße). Sie brauchen ca. 5 min. zum Bahnhof Höchst (mit diversen S-Bahn.Linien) und 20 min. zum Frankfurter Flughafen. Auch das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min. zu erreichen.
Nicht weit entfernt finden Sie ein großes Schwimmbad (Silobad), die Jahrhunderthalle und die Ballsporthalle.
Der Höchster Wochenmarkt und die romantische Altstadt mit gemütlichen Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Über die A66 mit ihren Anschlüssen an die A3 und A5 können Sie die Frankfurter Innenstadt und andere umliegende Städte schnell erreichen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Nachtleben
Kultur
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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