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Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG in idyllischer Lage von Lindenthal

An der Windmühle 77, 04158 Leipzig (Lindenthal) – Sachsen
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in der modernen 2-Raum-Wohnung "An der Windmühle 77" in dem malerischen Ortsteil Lindenthal, Leipzig. Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet diese Immobilie neben einem einladenden Flur ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der mit seiner Aussicht auf die gepflegte Grünanlage zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie einen bequemen, bodengleichen Tiefgaragenstellplatz. Die umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2023 hat sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Wohnung beträchtlich verbessert, wodurch ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente geschaffen wurde.

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Objekt-Nr
OM-290386
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.400 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung aus, die durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen auf ein neues Niveau gehoben wurde:

- Helle, freundliche Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche (in Mietpreis enthalten)
- Geräumiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer
- Ruhiges und komfortables Schlafzimmer
- Nach Westen ausgerichteter, großer Balkon, der einen herrlichen Platz im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt
- Hochwertige und moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Neue, moderne Türen, die das zeitgemäße Design unterstreichen
- Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage in Leipzig-Lindenthal, einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Wäldern und insbesondere zum Schladitzer See bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt in nur ca. 20-30 Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal macht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und lokale Infrastruktur sind in Lindenthal fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Gesundheit
650m
Sport
300m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
350m
Natur
650m
ÖPNV
150m
Kultur
2.1km
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Oliver Breitbach