PV-Anlage! Erdwärme! Neuwertiges, massives EFH, auch als MGH nutzbar, ruhige zentrale Lage!

Die Liegenschaft verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren für ca. 100.000,- Euro umfangreich renoviert und modernisiert:

- 9 KW Photovoltaikanlage errichtet im Jahr 2021 zzgl. 8 KW Akku
- Neugestaltung Gartenbereich und Terrasse
- Bad EG und DG saniert
- Bodenbeläge im EG und DG erneuert
- Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen
- Außentreppe und Vorgarten erneuert
- Küche vergrößert, renoviert und mit neuen Markengeräten ausgestattet

Folgende Ausstattung wird geboten:

- großzügige Terrasse mit großem Garten
- Balkon mit Markise
- Whirlpool überdacht mit Lamellenpergola (3 Jahre alt) Preis lag damals bei 7.000 €
- zwei Einbauküchen im KG und EG
- 2 hochwertige Kaminöfen EG und DG
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit weiterem Stauraum darüber
- Gerätehaus
- separater Kelleraufgang in den Garten
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Die Räume strahlen Helligkeit und Großzügigkeit aus und sind mit einer durchdachten sowie komfortablen Ausstattung versehen, die Wohnträume wahr werden lässt.

Die vorhandene moderne Einbauküche im EG lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die modernen Bodenbeläge verleihen dem gesamten Haus nicht nur eine angenehme Optik, sondern ermöglichen auch eine vielseitige Nutzung der Räume.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die nahtlos in den wunderbaren liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegten großen Garten übergeht. Dieser bietet nicht nur Raum für Erholung und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, sich als Hobbygärtner zu verwirklichen und eigene Gemüsepflanzen anzubauen. Zwei große Hochbeete vorhanden. Das Grundstück wird durch eine blickdichte Hecke umrahmt und sorgt so für Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage kann auf der zweiten Ebene vom Garten betreten werden und bietet mehr als genug Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Reifen u. v. m.

Diese umfassende Ausstattung schafft die perfekte Basis für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen, eingebettet in die natürliche Schönheit Ihrer privaten Oase.

- Baujahr: 2002
- wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Osburg ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil. Trier erreichen Sie über die B52 nach ca. 20 km, Hermeskeil nach ca. 16 km und auch die Anschlussverbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist bestens. Osburg ist ein Ort, der dank zahlreicher Vereine mit viel Leben erfüllt ist und die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Das ortsansässige Gewerbegebiet beherbergt mehr als 50 Betriebe - Kita, Grundschule, Einrichtungen zur Grundversorgung sowie einige Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Zur Naherholung dient das ausgezeichnete Wanderwegenetz in der Umgebung.