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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Benfleetstraße 11, 50858 Köln (Weiden) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum 01.05.2024 kann in die schöne Wohnung, die im zweiten OG liegt, eingezogen werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-290249
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- frisch gestrichen
- neue Gegensprechanlage
- neue Sicherungen

Lage

Schnell im Zentrum und im Grünen – So lebt es sich in Köln-Weiden
Die Benfleetstraße liegt im Stadtteil Köln-Weiden. Wer hier wohnt, profitiert gleich mehrfach. Das Wichtigste: Der Weg zur Uni ist nicht weit. Unter anderem die Sporthochschule, aber auch die Universität zu Köln, das Universitätsklinikum und die Universitäts- und Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 1 und mehreren Buslinien gelangst du ohne Umwege in die angrenzenden Stadtbezirke und in die Innenstadt Kölns. Die S-Bahnhaltestelle Köln Lövenich und das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreicht.
Direkt in deinem Vedel ist das Einkaufscenter Rhein-Center. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Gemütliche Straßencafés und Bars prägen hier das großstädtische, lebendige Flair.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Restaurants
350m
Natur
300m
Kultur
550m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es steht ein Außenstellplatz in der Ostlandstraße zur Verfügung, welcher obligatorisch für 50€/mtl. ebenfalls angemietet werden muss.
Eine Untervermietung ist gestattet.
In der Kaltmiete sind monatlich 100€ für die Einbauküche sowie dem Kleiderschrank enthalten.
Es muss ein Fernwärmevertrag direkt mit der Rhein Energie abgeschlossen werden.

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