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Düsseldorf-Vennhausen: gepflegtes 2-Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage

40627 Düsseldorf (Unterbach) – Nordrhein-Westfalen
695.000 €
6
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
219 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das hier angebotene Objekt wird provisionsfrei veräußert.

Es wurde in Massivbauweise 1977 auf einem ca. 219 qm Grundstück errichtet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 qm mit Garten.

Ideal für Familien mit Kindern, da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-290044
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
59 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977

Angaben zur Ausstattung

Keller: ca. 52 qm Nutzfläche (ideal für Büro, etc.)

EG: großer Wohn - Essbereich
Küche (Einrichtung vorhanden)
1 Gäste-WC

1. OG: 3 Schlafzimmer
1 großes modernes Bad mit Dusche

2. OG: 2 Schlafzimmer
1 weiteres Wannenbad

Trockenboden: ca. 7 qm Nutzfläche

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage von Düsseldorf-Vennhausen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Mit verschiedenen Bussen, U-Bahn sowie S-Bahn erreichen Sie kurzweilig die Düsseldorfer Innenstadt.

Alles für den täglichen Bedarf kann man in unmittelbarer Nähe erhalten.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte verschiedenster Art.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

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