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Bungalow Frankfurt am Main, besondere Lage am kleinen Wald, großes Grundstück

60437 Frankfurt (Kalbach) – Hessen
1.280.000 €
8
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

BITTE KEINE MAKLER!
Es werden folgende 2 Objekte in Frankfurt am Main unter 2 und 3, sowie Wochenendobjekte in der Umgebung von Frankfurt unter 4 und 5 angeboten.
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Weiteres Angebot: zwei Objekte in Kroatien, unter
6 und 7, am Meer und an dem Fluss Drau, siehe Lagebeschreibung,
besonders interessant als Altersruhesitz.

Obige Objekte sind aus Altersgründen von privat zu verkaufen.
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Das Objekt in Peroj am Meer in Istrien/Kroatien, ca. 18 km vom Flughafen Pula entfernt, zunächst Probewohnen, später eventuelle Beteiligung angeboten
als kleines Projekt "Alternative zu Altersheim" für ältere Menschen, siehe unter 7.
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Aufnahme­n und weitere Informationen auf Anfrage.

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2. Flachdachbungalow in Frankfurt- Niederursel, ein besonderes Objekt
Eine Idylle vor dem kleinem Wald und Martin Luther Kind Park.
Flachdach-Bungalow, EG und Souterrain, Grundstück 695 qm, ca. 200 qm Wohn/Nutzfläche.
Eine Teilaufstockung ist möglich.
Zusätzlich bebaubares Grundstück 580 qm, zusammen, oder getrennt. Preis: VB
Ähnliche Grundstücke sind in Frankfurt sehr selten.
Bitte ernst gemeinte Zuschriften von finanziell abgesicherten Interessenten.
Ab 1.280.000,- €

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Bei Objekten 3, 4, 5, 6 Aufnahmen auf Anfrage
3. Wochenendhaus zentral in Frankfurt Hausen, 170 qm, sanierungsbedürftig, für handwerklich Begabte, Verhandlungsbasis
Aufnahmen auf Anfrage

4. Grundstück, idyllisch in Oberursel/Oberstedten, kein Bauland, kleines Häuschen 30 qm erlaubt, verwildert. Verhandlungsbasis.
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5. Wochenendhaus in der Wochenendsiedlung Wingerte im Wald bei Niederrodenbach, verwildert, idyllisch,
Grundstück 1923 qm, Strom, Brunnen.
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6. und 7.
2 Objekte in Kroatien
OBJEKT IN KROATIEN AM MEER
Haus in Peroj bei Fazana : https://www.kroati.de/kroatien-istrien/peroj.html und
OBJEKT ZWISCHEN WALD UND DEM FLUSS DRAU, ZENTRAL UND
IDYLLISCH IN DER UNIVERSITÄTSSTADT OSIJEK.
Zur Zeit zum Teil bebaubar, ca. 11000 qm, weitere Möglichkeiten müssten genehmigt werden. Weiteres unter Lagebeschreibung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-289889
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 92.005 €
Gesamtkosten
ca. 1.372.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.280.000 €
Grunderwerbsteuer 76.800 € (6,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.574 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Vollbad, Gäste-WC

Lage

Weiteres zum Objekt am Meer
Meine Vorstellung: Alternative zu einem Altersheim zu einem wesentlich günstigeren Preis.
Paar vitale Menschen im Rentenalter, die gesund und Demenz frei altern möchten mit gesunder Ernährung und viel Bewegung
mit langen Spaziergängen am Meer. Wichtig wäre frei zu wählen, wie man lebt.
Im relativ kleinen Objekt mit großem Garten soll jeder seinen Bereich haben und eventuell eine, oder andere Aufgabe übernehmen.
Beispiel: Gartenpflege mit mediterranen Bäumen und wilden Heilpflanzen.
Die Beteiligten sollten frei entscheiden, ob sie alleine, oder gemeinsam das Kochen und weitere Aktivitäten gestalten möchten. Probewohnen wäre im Interesse der Beteiligten.
Die entstandenen Kosten sollten in der kleinen nicht auf Profit orientierten Gemeinschaft aufgeteilt werden ohne fremde Bereicherung aufgeteilt werden.

Zu Fuß am Meer entlang gelangt man schnell nach Fazana. Da kann man den Menschen aus der ganzen Welt begegnen. Die Nachbarn sind Slowenen, Österreicher, Russen, Deutsche u.a.
Fazana ist in den Sommermonaten in meinen Augen überlaufen, aber
ab Peroj gibt es noch Strände für Menschen, die Ruhe lieben.
Es herrscht ein herrliches mildes Klima und es gibt sehr
viel grün.

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Zur Verfügung stehen:

Wochenendhaus: EG: 3 Zimmer Wohnung,
das Dachgeschoss im Rohbau mit Blick zum Meer und eine Terrasse
3 Mobilhoms
1 Hilfsgebäude
Großer Garten mit Obstbäumen, Oliven, Feigen und vielen wilden Kräutern als Bestandteil täglicher Ernährung.
Strom und Leitungswasser sind vorhanden.
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7. Großes Grundstück, ca.11000 qm an der Drau und am Wald
Weitere Beschreibung auf Anfrage.
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Bitte möglichst zuerst um Kontaktaufnahme per Mail.
emagdalena530@gmail.com
015­78/3858145

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