Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung in Pflaumheim mit Aussicht und SmartHome

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Pflaumheim mit Klimaanlage, SmartHome und tollem Ausblick zu vermieten:

Aufteilung:

-­ Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
­- Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung (=Kellerersatzraum, siehe Bild mit dunkler Schiebetür)
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf den Wartturm

Ausstattung:

- Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreifamilienhauses
- Hochwertige Splitt-Klimaanlage
- Smart Home (Homematic IP)
- Offene Häcker-Küche mit Granitarbeitsplatte
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Neue Fenster inkl. Insektenschutz und elektrischen Rollläden
- Fußboden- und Infrarotwandheizung im Hauptbad
- Berührungslose Armaturen im Haupt- und Gäste-Bad
- Kaminanschluss
- Ausreichend Netzwerkanschlüsse
- Vorbereitungen für Leinwand und Beamer im Wohnbereich
- Das Objekt hat keine Kellerräume oder privaten Stellplätze
- Die Feldrandnähe lädt zu einem Spaziergang zur Anna-Kapelle ein
- Die Bushaltestelle „Großostheimer Straße“ ist nur ca. 200 m entfernt

Ab 2025 besteht die Möglichkeit ein ca. 500 qm großes Gartengrundstück in 550 m Entfernung dazuzupachten.

Wir freuen uns über eine Anfrage von Ihnen, wenn Sie folgende Kriterien erfüllen bzw. damit einverstanden sind:

- Die Wohnung bietet Platz für bis zu zwei Erwachsene und zwei Kindern (keine WG)
- keine Haustiere
- Nichtraucher
- Eine positive SCHUFA-Auskunft und ein ausreichendes gesamtes Nettoeinkommen aus einem festen Arbeitsverhältnis (ca. 3 Kaltmieten)

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wer einziehen möchte (Anzahl Erwachsene/Kind), ihre berufliche Tätigkeit und warum Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sowohl die kalten, als auch die warmen Nebenkosten mitberücksichtigt.