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gepflegtes Reihenendhaus mit Charme und großem Grundstück
37281 Wanfried – Hessenschönes gepflegtes helles Reihenendhaus in guter, sehr ruhiger Lage ( Sackgasse ) zu verkaufen.
eingewachsenes kaum einsehbares Grundstück mit Baum- und Heckenbestand.
angelegtes/ vorbereitetes Beet für Selbsterzeuger.
hoher Nutzwert für Familien mit Kindern
Ölzentralheizung inkl. Warmwasser, gute Abgaswerte bei Messung in 02/ 2023
überdachte Terrasse / Garage / Isoverglasung
Parkettboden / Laminat im OG, top gepflegtes Bad, EBK funktionsfähig
UG: ca. 55 m² Nutzfläche / Waschküche / Partyraum / Hobbyraum-Werkstatt / Vorratsraum
EG :- Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Garderobe, Diele Terrasse
OG : 3 Zimmer Bad, Diele
Das Haus verfügt über eine innenliegende Garage, welche durch geringe Umbaumaßnahmen auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar gemacht werden kann.
Vor dem Haus befindet sich Platz zum abstellen von zwei PKW.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-289571
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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155.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.889 €
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Gesamtkosten
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ca. 166.888 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Reihenendhaus im malerischen Wanfried mit wunderschönem Fachwerkbestand im Stadtzentrum.
Sackgasse, nur Anrainerverkehr, top-ruhige Lage
sehr gute Infrastruktur bei einer hervorragenden Stadtverwaltung / Bürgerservice.
Sehr gute fußläufige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Werra-Radwanderweg, Nationalpark Hainich sehr gut zu erreichen, ausgezeichnete Wandermöglichkeiten.
beheiztes Schwimmbad, Fahrradverleih, Angelsport, reges Vereinsleben.
Kindergarten- Grund - und Gesamtschule in unmittelbarer Nähe.
Gute med. Versorgung vorhanden, Prakt. Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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