Zentrale Lage

Projektentwickler, Bauträger und Investoren willkommen
Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial im Rahmen der städtebaulichen Planung. Ich bin offen für Kauf, Joint Ventures, Beteiligungsmodelle oder andere wirtschaftlich sinnvolle Projektideen – jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.
Zum Verkauf steht das Flurstück 1848/3, Gemarkung Moosach, mit einer Grundstücksfläche von 9.138 m².
Die Fläche befindet sich in München-Moosach an der Ecke Saarlouiser Straße / Lauinger Straße und ist Bestandteil des Entwicklungsgebiets Moosanger.
Laut Verkehrswertgutachten des Amtsgerichts München (Bewertungsstichtag 11.02.2019) wurde das Grundstück mit 3.700.000 € bewertet. Das Gutachten beschreibt die Fläche als Teil des Entwicklungs- und Neubaugebiets Moosanger.
Highlights:
Grund­stücksfläche: 9.138 m²
Gute Erschließungssituation
Mehrer­e Zufahrtsmöglichkeiten
Bestand­teil eines städtebaulichen Entwicklungsgebiets
Attraktiv­e Lage im Münchner Stadtgebiet
Wohnbebauung und Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld
Langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Aktu­elle Nutzung: Freifläche / Grünland.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler, Bauträger sowie langfristig orientierte Kapitalanleger.
Erweiterungsm­öglichkeit:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück 1847/2 zusätzlich zu erwerben oder langfristig anzupachten. Dadurch kann ein größeres zusammenhängendes Areal geschaffen und gemeinsam entwickelt werden.
Weitere Unterlagen, Flurkarten und das Verkehrswertgutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preis: Gebot erwünscht.

Das Grundstück liegt zentral in Moosach wenige Minuten entfernt von der S-Bahn-und U-bahn-Station Moosach-Bahnhof.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte bequem fußläufig erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften - ein wahres Paradies für Shoppingfreunde! Die U-Bahn-Linien U1 und U3 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mit dem Pkw sind es rund 15 Minuten in die Innenstadt und eine gute halbe Stunde zum Münchener Flughafen.Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: zahlreiche Firmen wie BMW, MAN, O2 und Knorr Bremse liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber. sofern Interesse besteht, können beide Grundstücke gemeinsam angemietet oder angepachtet werden. Es handelt sich um das Flurstück 1848/3 sowie das benachbarte Flurstück 1847/2. Dadurch kann das gesamte Areal gemeinsam genutzt werden.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Der Eigentümer ist flexibel, daher kann ein Besichtigungstermin auch kurzfristig vereinbart werden.
Erreichbar unter: 0171 2868 588
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück Nr. 1847/2 zusätzlich mit anzupachten oder zu erwerben. Dadurch kann ein deutlich größeres zusammenhängendes Areal genutzt werden. Sowohl Kauf als auch langfristige Pacht sind möglich.