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1 Familien Doppelhaushälfte in Oberhausen Styrum von Privat
46045 Oberhausen (Alt-Oberhausen) – Nordrhein-WestfalenDas Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Feb 2024 wurde ein neues Gas Brennwertgerät nach neustem Standard von einer Fachfirma eingebaut.
Energielieferant ist hier über Gas und Strom möglich.
Im 1. OG befinden sich Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Im EG gibt es die große Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Duschbad, einen Wirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das EG ist durchgängig gefließt und barrierefrei ( breite Türen, ebenerdige Dusche, keine Stufen)
Im Außenbereich ist der Zugang zum Gäste WC.
Der Garagenhof mit 3 Garagen und Carport bietet viel Unterstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.
Außerdem gibt es eine Werkstatt, eine Gartenlaube und einen Geräteschuppen.
Der Garten lädt immer um Verweilen ein.
Das Haus ist teilunterkellert.
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Objekt-Nr
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OM-289313
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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297.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.696 €
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Gesamtkosten
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ca. 320.696 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung von 2 Personen möglich.
Dieses Angebot richtet sich an private, solvente Interessenten und wir bitten Makler von einer Anfrage abzusehen.
Keine Vermietung, kein Mietkauf.
Lage
Das Haus liegt in einer 30er Zone. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schnelle Verkehrsanschlüsse bestehen über die A 40, sowie in das öffentliche Netz über eine nahegelegene Bushaltestelle.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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181,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Uwe-Heinrich Krüger
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