Baugrundstück Wolfsburg-Heiligendorf mit unverbaubarem Weitblick in ruhiger Lage und ohne Bauzwang

Seltene Gelegenheit: Zwei Baugrundstücke in Wolfsburg-Heiligendorf mit unverbaubarem Weitblick in ruhiger Lage am Feldrand.

Die Grundstücke sind voll erschlossen, sofort bebaubar und bieten durch den fehlenden Bauzwang maximale Flexibilität für die individuelle Planung.

Es stehen nur zwei Bauplätze zur Verfügung, die einzeln veräußert werden.

Die Lage am Feldrand schafft eine besondere Wohnqualität mit viel Privatsphäre.

Die Bebauung ist durch den gültigen Bebauungsplan ,,Vor den Rothen II'' klar geregelt und schafft verlässliche Planungssicherheit.
Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit bis zu
zwei Wohneinheiten.

DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• ca. 555 m² Grundstücksfläche je Bauplatz
• ca. 13,9 m Grundstücksbreite, ca. 40 m Tiefe
• Süd- / Südwest-Ausrichtung
• Reines Einfamilienhausgebiet
• GRZ 0,25

Kaufpreis je Bauplatz: 249.000 €
(Verhandlungsbasis)

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis angesetzt und spiegelt die besondere Lagequalität wider. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und bin offen für eine faire und zügige Einigung.

Wolfsburg-Heiligendorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Wolfsburg.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und bietet eine ruhige, gewachsene Struktur.
Direkt angrenzend beginnen Spazier- und Radwege in die umliegende Natur.

Die Wolfsburger Innenstadt sowie die A39/A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung.