Bürofläche im Zentrum von Traunstein im 2. OG

Ideal gelegene, helle & hohe Räumlichkeiten für Büro, bestehend aus 3 großzügig geschnittenen Räumen im 2. OG. Die Räume sind miteinander durch Türen verbunden. Jeder Raum kann vom Flur aus betreten werden oder von Raum zu Raum.
Alle Fenster haben ein Oberlicht und geben hierdurch den Räumen eine helle, hohe und freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon gibt einen herrlichen Blick auf den Stadtpark frei, der speziell im Frühjahr/Sommer für die Mittagspause genutzt werden kann. Die Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich.
Lift für max. 6 Pers. vorhanden.
Sehr solide Bauweise und dadurch keine Geräusche von oben bzw. unten hörbar.
Verfügbar sind die Räumlichkeiten ab dem 1.6.2024
OPTIONAL: Ein separates Besprechungszimmer zur Mitnutzung.
In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Reinigung (1x wöchentlich), Mitnutzung der Küche und Telefon enthalten.

Die Räumlichkeiten sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet.
Vom Flur aus ist ein WC zugänglich. Es ist eine kleine Teeküche am Ende des Flurs vorhanden.
Der Bodenbelag ist hochwertiges Echtholzparkett. 1 Büro und Besprechungsraum sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Bürofläche von 11 Mitarbeitern genutzt. Im Nachbarbüro befindet sich eine Finanzkanzlei (2 MA mit sehr wenig Publikumsverkehr) und im Gebäude Rechtsanwälte und wenige private Mieter.

Das Objekt im Herzen von Traunstein befindet sich direkt gegenüber vom Stadtpark; Ecke Gapstraße/Crailsheimstraße. Es ist umgeben von allen wichtigen Einrichtungen (Apotheken, Banken, uvm.).
Der Bahnhof Traunstein ist 400 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe.

Die nächstgelegenen größeren Städte und sind:
Salzburg (ca. 47 km entfernt)
München (ca. 110 km entfernt)

Bundesstraßen:
B­304, B305

Autobahnzufahrt:
A8 (ca. 4 km entfernt)

Flughafen:
Salzb­urg (ca. 39 km entfernt)München FJS (ca. 148 km entfernt)