Freundliches Haus in ruhiger Lage von Hundeluft

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, dörflicher Lage im Ortsteil Hundeluft. Der Garten ist relativ klein und dadurch pflegeleicht. Je nach persönlichem Anspruch könnte das Haus direkt bezogen werden oder eine Grundlage für weiter gehende Modernisierungen sein.

Das Haus betritt man durch eine große Diele (17 qm). Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche (9 qm), der Wintergarten (13 qm) und das Wohnzimmer (27 qm). Da man in der Regel den beheizbaren Wintergarten als Essplatz nutzt, könnte das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt werden, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen.

Das Dachgeschoss betritt man über ein Durchgangszimmer (12 qm), welches sich gut als Arbeitszimmer oder Spielbereich eignet. Von dort gehen dann ein kleines Zimmer (8,5 qm), das Bad und das große Schlafzimmer (20 qm) ab. Durch die hohen Außenwände gibt es im Dachgeschoss kaum Dachschrägen.

Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1983 in ein Wohnhaus (Doppelhaus) umgebaut. Wesentliche Modernisierungen erfuhr das Haus um das Jahr 1995, damals wurden u.a. das Bad, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2004 wurde das Dach neu gedeckt und ein schöner, beheizbarer Wintergarten (13,6 qm) angebaut, der eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Allerdings entspricht das Haus nicht in allen Punkten dem heute üblichen Standard, so dass man - je nach persönlichem Anspruch - weitere Modernisierungen in Betracht ziehen kann. So würde es sich im Rahmen einer Renovierung anbieten, gleich auch die Elektroinstallation im Erdgeschoss auf den aktuellen Stand zu bringen.

Fast immer findet man direkt vor dem Haus einen Parkplatz an der Straße. Auf dem Grundstück selbst gibt es derzeit keinen Stellplatz.

Das Haus steht in einer Wohnstraße, in der nur Anlieger verkehren.

In 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Jeber-Bergfrieden, von dem aus der Regionalexpress direkt nach Berlin und nach Dessau verkehrt.

Hundeluft ist ein dörflicher Ortsteil von Coswig (Anhalt) und liegt ungefähr mittig zwischen den Städten Dessau-Roßlau (80.000 Einwohner) , Zerbst (22.000 Einwohner) und Coswig (13.000 Einwohner). Dort sind jeweils Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. vorhanden, die Fahrzeit mit dem PKW dorthin beträgt jeweils etwa 15 Minuten.

Fachärzte, Gymnasien und umfangreiche Bildungsangebote bis hin zur Fachhochschule bzw. Universität stehen in Dessau-Roßlau (80.000 Einwohner) und Lutherstadt Wittenberg (45.000 Einwohner) zur Verfügung. Mit den historischen Bauhaus-Gebäuden und dem anhaltinischen Theater bietet Dessau ein beachtliches Kulturangebot; umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich mehrerer Einkaufszentren, lassen dort kaum Wünsche offen.