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Leben wo Bad Honnef am schönsten ist. Ziehen Sie in eine frisch sanierte Wohnung mit Südbalkon.

Schaaffhausenstraße 12, 53604 Bad Honnef – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab Mitte Mai oder Juni kann die umfassend sanierte 2-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Rommersdorf (Bad Honnef) liegt, erstbezogen werden.

Zur praktisch geschnittenen Wohnung gehören ein Wohnzimmer (25 m²) mit großzügigem, überdachten Südbalkon (6 m²), ein Schlafzimmer (16 m²), eine Küche (8 m²), eine Diele (7 m²) und ein neues Bad (4 m²) mit ebenerdiger Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird zudem mit einem in dieser Lage sehr nützlichen PKW-Stellplatz vermietet (zzgl. 20€ pro Monat). Die Wohnung ist besonders ruhig, da sich über der Wohnung nur noch das nicht ausgebaute Dach befindet.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelpersonen oder ein Paar.

Besichtigungen sind nach der Sanierung ab Mitte/Ende April möglich. Der Einzug/Mietbeginn kann kurzfristig zum 1. Mai 2024, spätestens aber zum 1. Juli 2024 erfolgen.

Derzeit liegen nur die dargestellten Fotos im Sanierungszustand (!) vor. Fotos von Wohn- und Schlafzimmer folgen nach der Fertigstellung der Sanierung. Ein aktueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-288630
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.700 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Wohnraum und Flur bekommen ein frisch aufbereitetes Eichenparkett. Wände und Böden im Bad und Küche werden neu gefliest. Das Bad wird mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Wände werden frisch verputzt.

Lage

Sehr schöne, ruhige Lage im Herzen von Rommersdorf (vis-a-vis zur Villa Schaaffhausen) und in unmittelbarer Nähe zum Annatal. Genießen Sie den hohen und besonderen Freizeitwert dieser Bestlage.

Rommersdorf ist ein hübscher Ortsteil der Stadt Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Stadtteil ist ein alter Winzerort, der sich bis heute viel von seinem Charme erhalten hat. Es gibt viele gut erhaltene, liebevoll gepflegte Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Hier wird noch echte Nachbarschaft gelebt. So kann man auf dem Weg vom Rhein durch Bad Honnef zum Annatal, Tretschbachtal und Löwenburg oder auch umgekehrt, ein herrliches Fleckchen Rheinland erleben.

Der Ortskern von Bad Honnef, mit seiner vielfältigen Infrastruktur an Geschäften, Ärzten und Restaurants, kann fußläufig in 10 Minuten erreicht werden.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
200m
Medizin
500m
Restaurants
100m
Mobilität
350m
Einkaufen
150m
Kultur
750m
Nachtleben
650m

Energie

Endenergieverbrauch
153,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse an der Anmietung der Wohnung sind bitte (nach einer Besichtigung) folgende Unterlagen vorzulegen:
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Letzten drei Gehaltsnachweise
- Personalausweiskopie(n)
- Selbstauskunft

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Angebot von: JL