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3-Zimmer Eigentumswohnung in Wiesbaden, Kurparknähe, von Privat
Walter-Gieseking-Str. 2, 65193 Wiesbaden – HessenWohnen am Kurpark von Wiesbaden in unmittelbarer Stadtnähe. Wir verkaufen unsere helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung, direkt eingangs des Stadtteils Sonnenberg. Die Wohnung wurde modernisiert und renoviert: Neue 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Rollläden und Heizkörper, Vinylböden und Fließen. Die Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert und erweitert mit ausreichend Steckdosen. Zur Nichtraucherwohnung gehört ein Wannenbad, eine neue Einbauküche, 2 Balkone, einer mit Südost- und einer mit Westausrichtung. Ein Kellerraum, ein separater Waschraum und ein PKW-Stellplatz. Die nächste Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt, für den Verkauf aber jetzt geräumt und ist jetzt leer. Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen. Informationen nur an Interessenten mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Besichtigungstermine nur mit Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis.
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Objekt-Nr
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OM-288583
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.271 €
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Gesamtkosten
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ca. 320.271 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die neue Einbauküche wird zusätzlich mit 7000 € berechnet.
Lage
Die Wohnung liegt 2 Minuten vom Kurpark in Wiesbaden entfernt. Das Kurhaus und Theater sowie das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in 20 Minuten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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194,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Eddy Ramolla
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