Gewerbeobjekt mit Wohnung

Das Tischlereigebäude wurde 1997/98 in monolitischer
Bauweise errichtet. Die Gebäudegrundfläche beträgt
650m2. Der Anteil des Wohnbereiches davon beträgt ca.
118m2. Die Gebäudegrundfläche beträgt 50x13m. Davon sind 10x13m der Bereich der Wohneinheit.Dachkonstruktion: Leimholzbinder mit Trapezblecheindeckung.Oben aufliegende Dämmung,
geschweißte Kunststoff-Dachhaut. Holzfenster-und 1 Stck. Eingangstür. 2x Sektionaltor mit integrierter Schlupftür. Wohnbereich mit Wohnzimmer,Küche,Schlafzimmer,­Dusche/WC und
einem zusätzlichen WC mit Waschbecken. Die Beheizung des Wohnbereiches erfolgt über eine Flüssiggastherme incl.Warmwasserbereitung. Die Beheizung der Halle/Werkstatt erfolgt mittels eines Festbrennstoffofens mit Wärmeausgabe über Gebläse.
Im Moment ist ein komplettes Maschineninventar vorhanden,das zusätzlich übernommen werden kann.
Für eine andere Nutzung können die Hallenbereiche jedoch auch leer geräumt werden.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Dorflage an einer
Sackgassenstraße auf einem geteilten Grundstück.
Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Fahrbahn
über das davor liegende Grundstück. Geh-und Fahrrechte sowie eine Grundlast für die Feuerwehr sind eingetragen.
Für die Nutzung der Räume die zu Wohnzwecken dienen sollen,liegt eine aktuelle Gehmigung der Baubehörde vor.
Die Ortslage befindet sich ca.10km von der Stadt Cottbus entfernt.
Das Objekt eignet sich insbesondere für eine kleine Handwerkerfamilie oder Leute die einfach die Ruhe lieben! Kürzeste Wege vom Wohnen zur Arbeit!
Es besteht die Möglichkeit einen Teil des angrenzenden Flurstückes mit zu übernehmen.