Perfekte Villa für Mehrgenerationen oder Gewerbe, mit Pool, Aufzug, Photovoltaik, 5 Min.v.Königstein

Ein flexibles und zukunftssicheres Wohnkonzept in bester Panoramalage:

Diese vom Architekten entworfene großzügige Taunusblick Villa liegt auf einem ca. 1531m² großen Sonnengrundstück, bietet Ihnen großzügige
Wohnfläche mit 11 Zimmern, 5 Bädern, 2 Gäste WCs und mit ca. 154m² Neben- und Lagerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine 20kW Einspeiser Solaranlage, erzielt aktuell noch bis Ende 2028 hohe Einnahmen (mit alter Einspeisevergütung + Steuerfreistellung ab 2022) .
Die Einliegerwohnung generiert ebenfalls Einkünfte und kann freigestellt werden.
Mit dem durch die Immobilie erwirtschafteten Umsatz aus Solareinspeisung und Vermietung konnten in den vergangenen Jahren, die laufenden Kosten der Villa gedeckt werden.

Nach dem Subventionszeitraum Ende 2028, kann bei entsprechendem Einsatz von Stromspeichern die Solaranlage den Energiebedarf des Hauses zu etwa mehr als 150% decken.

Sie benötigen flexible Planungs- und Gestaltungsoptionen?
• Gewerberäume / Homeoffice
• Mehrgenerationenwohnen
• Barrierefreiheit & Lift
• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - haben Interesse an Vermietungsoption oder nur Eigennutzung
• Au-Pair Zimmer
• Doppelgaragen mit Wallboxen und Außenstellplätzen
• Lagerflächen

Dazu brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Lieben oder Ihr Unternehmen
und suchen:
• im Idealfall in Citynähe, an der grünen Peripherie Frankfurts nur ca. 30 Autominuten von der City Frankfurt / Bockenheimer Warte / Wiesbaden und dem Flughafen entfernt
• ein solides, qualitativ hochwertiges Haus mit gesunder, trockener Bausubstanz
• gehobene Ausstattung
• freistehend mit Süd-West-Ausrichtung
• eine Solaranlage
• naturverbundenen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Lebensraum mit eigenem Garten
• ein großzügiges Schwimmbad / Fitnessbereich
• Elektro Ladestationen / eMobility für Ihre Fahrzeuge

Die Villa Taunusblick liegt im Hauptort des früheren Luftkurorts Glashütten und ist ideal geeignet für Paare, Familien und Selbstständige, die Großzügigkeit genießen möchten und sich gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort wünschen.

Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert für Kinder, Sportler & Naturverbundene inkl. Wintersportmöglichkeiten/Loipe­n/Schlittenfahren in Feldbergnähe

Lage : Glashütten zentral ca.
* 30 min Fraport
* 35 min Bockenheim
* 5 min Königstein
* 10 min Bad Soden

Glashütten bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Getränkemarkt, Bäckereien, Cafe, Kindergärten, Spielplatz, Grundschulen, Sportvereine, Pferdezüchter, Ärzte, Tankstelle und Hotels. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants und eine Pizzeria. Wälder und Wiesen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und Fitness Clubs erreichen Sie ebenfalls im näheren und größeren Umkreis.

Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und Sie genießen hervorragendes Quellwasser aus der Leitung.

Kleine Historie: Das Gebiet der Gemeinde Glashütten war in der Antike Grenzbereich zwischen der römischen Provinz Germania superior und dem freien Germanien durch welches der Limes , heutiges Weltkulturerbe verläuft.