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Grandioser Ausblick über München, provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Riesstraße 84, 80993 München (Moosach) – BayernDie schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Olympiapark. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz kann ggf. dazu gemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-287963
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.590 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.770 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren grandiosen Ausblick und das gut durchdachte Raumkonzept. Mit einer Gesamtfläche von ca. 87 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die zwei überdachten Balkone einen grandiosen Blick auf die Umgebung bieten. In Richtung Süden sehen Sie vom Olympiagelände, über die ganze Stadt, bis hin zum komplette Alpenpanorama. In Richtung Norden sehen Sie am Abend deutlich mit welcher Farbe die Allianzarena beleuchtet wird.
Merkmale:
- Geräumiges Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf od. Schlafzimmer und Büro
- Einbauküche
- Elegant gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- 2 geräumige Balkone mit Platz für Outdoor-Entspannung
- Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Gäste WC
- Abstellraum
- Flur mit Einbauschrank
- 3 Wohnungen pro Etage
- 2 Aufzüge
- abschließbares Kellerabteil
- ggf. Tiefgaragenstellplatz
Lage
Durch die Nähe zum Olympiapark (der direkt vor dem Haus beginnt) auf der einen Seite und zum Olympia Einkaufszentrum auf der anderen, Spielplätze, Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Wohnung eine unschlagbare Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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166,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Highlights:
- Fußläufige Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants
- das Olympia Einkaufszentrum ist zwei Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften um alle notwenigen Einkäufe zu erledigen.
- Nahe gelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten für aktive Erholung
- Grund-, Mittel- und Realschule sind zu Fuß erreichbar.
- Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden
Bezirke
Fazit:
Diese charmante 3-Zimmerwohnung in der Olympia-Pressestadt/Moosach bietet eine erstklassige Kombination aus Lage, Komfort und Stil. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!
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Angebot von: Nicole Bachleitner
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