NEUBAU * LICHTDURCHFLUTETES SÜDWEST - ECKHAUS mit großem Garten * FAST BEZUGSFERTIG

STILLVOLLES REIHENECKHAUS * REAL GETEILT * GROSSER SÜDWEST-GARTEN * LICHTDURCHFLUTET * 66% VERKAUFT

Die elegant gestalteten großzügig geschnittenen drei Stadthäuser sind kurzfristig beziehbar.
Nur noch das große Südwest-Haus ist zu haben. Der Rest ist verkauft.

Sie besichtigen was Sie bekommen – keine Überraschungen – keine Wartezeiten bis Baubeginn bzw. Baufertigstellung. Kein Kauf nach unrealistischen Visualisierungen.

HIGHLIGHT­S:
Die Häuser sind real geteilt und somit sind Sie auf alle Zeiten Herr über Ihren eigenen
Grund und Ihr eigenes Haus
Großer Süd-Westgarten mit großzügiger, massiv abgetrennten Terrasse - Nicht einsehbar - kein Gegenüber - Morgensonne, Mittagssonne und Abendsonne !

Sie können bei der Innenausstattung noch mitwirken und das Haus nach Ihren
Wünschen individuell ausstatten.
Mit einer Wohnfläche von 155 m² und einer Wohn-Nutzflächen von ca. 200 m² ist es
ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie samt Stauraum
Hochwertige Ausstattung mit Qualitätsprodukten
Hohe Energieeffizienz GEG 2020 - KW 40 und KfW-Förderung möglich
bester Endenergiebedarf 12,1 kWh/(qm-a)
Luft-Wärmepumpe – Heiztechnik somit zukunftssicher - Verrohrung für PV vorhanden

Der großzügig geplante Grundrisse des Eckhauses ist sorgfältig durchdacht.
Großzügiger Wohn- Ess- halboffener Kochbereich
Ausreichend Platz für Ihre Traumküche mit und ohne Kochinsel
Durch große, bodentiefen Schiebetüren zum Garten fließender Übergang zwischen Außen- und Innenbereich.
Essen im hellem südlichem Erker. Vor dem Wohnraum sonnige, große, westorientierte Terrasse mit Ausblick in den fertig angelegten Privatgarten mit angrenzenden unverbaubarem öffentlichen Grünzug.
Hier gibt es kein Gegenüber der Ihnen in den Garten schaut !
Auf den privaten Terrasse entspanntes Sonnenbaden, kühles Getränk in der Abenddämmerung – ideale Umgebung für Erholung, Zeit mit Familie + Freunden .
Die Sonne wandert von morgens bis abends durch Ihr Haus.

Alle vier Schlafzimmer im Obergeschoß und Dachgeschoß sind großzügig geschnitten, haben ähnliche Größen , sind hell und haben einen Weitblick ins Grüne.
Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer mit Fenster auf den 2 oberen Etagen runden das Bild ab

Das Untergeschoss ist voll ausgebaut, mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat neben dem Technik- Hauswirtschaftsraum, einen sehr großen hellen Hobbyraum, sowie viele Abstellmöglichkeiten.
HIer können Sie alle übrigen Wünsche wie z.B. Fitnessraum mit SPA evtl. Saunaeinbau oder großes Homeoffice oder Homekino oder Gäste , etc. ……. verwirklichen

Das Gesamtkonzept wird abgerundet durch den hochwertigen Parklift Fab. Wöhr
Jedes Haus erhält hier einen Garagenplatz - für hohe, große, schwere Autos.
KOSTEN PRO GARAGENPLATZ * 39.900 EURO *
Vorgerichtet für private Elektroauto-Ladestation

NUR­ NOCH DAS GRÖSSTE HAUS MIT DEM GRÖSSTEM GRUNDSTÜCK ZU HABEN
* HIER ANGEBOTEN REIHENECKHAUS NR. 1 *

FERTIGSTELLUNG KURZFRISTIG – KEINE ZUSÄTZLICHEN FINANZIERUNGSKOSTEN !

IM GRÜNEN WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL

Die Lage Lichtenfelserstraße – Münchner Westen – nahe Pasing bietet viele Vorteile :
Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit angrenzendem unverbaubaren parkähnlichem Grünzug.
bestehende Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Gärten.
Die S-Bahn Station Leienfelsstraße ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Bäcker, Metzger sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Schulen / Kindergärten fußläufig bzw. im dem Rad bzw. mit einer S-Bahn-Station sehr gut erreichbar.

Mit einer Haltestelle im Stadtteilzentrum Pasing - Großstadtfeeling das keine Wünsche offen lässt !
z.B. Shopping : „Pasing Arcaden“, Pasinger Viktualienmarkt, Pasinger Marienplatz, alle Arten von Schulen, Sport, Kultur, Gastronomie, Pasinger Stadtpark etc...

Katzensprung in die Münchner Innenstadt per S-Bahn
Parkanlagen: unverbaubarer Grünzug vor dem Garten, Nähe Schlosspark Blutenburg, Nähe Pasinger Stadtpark etc.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 + A 96 + A 8
Gute Anbindung Flughafen per S-Bahn oder Auto
Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten wie dem Fünfseenland und den Alpen