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Gewerbefläche (EG) 300 m² in Best-Lage am Stadtplatz von Neuötting zu vermieten!
Ludwigstraße 113, 84524 Neuötting – BayernGrundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit jahrhundertelanger Tradition und in 4. Generation im Besitz der Familie Schneider.
Von einer Brauerei zu einem Gasthof mit eigener Metzgerei und Fremdenzimmern bis hin zu einem Lichtspielhaus fanden zudem ein Lebensmittelladen, Drogeriemarkt, Optiker und Bekleidungsgeschäft ihr Zuhause in den Mauern des stattlichen dreigeschossigen Baus im historischen Stadtzentrum von Neuötting. Die 1-A-Lage ist für sämtliche Branchen ein Gewinn. Als einzig von der Rückseite zu belieferndes Geschäftshaus ist die zu vermietende Gewerbefläche deshalb auch für Lebensmittelgeschäfte o. Ä. mit einem hohen Umschlagsvolumen prädestiniert.
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Objekt-Nr
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OM-287342
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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480 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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301,8 m²
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Neben-/Lagerfläche
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26,8 m²
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Verkaufsfläche
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275 m²
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Schaufensterfront
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6 m
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1815
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Kernsanierung der Geschäftsräume im Erdgeschoss wird im Sommer 2024 abgeschlossen. Wünsche bezüglich der Ausstattung der Geschäftsräume (Bodenbeläge, Beleuchtung
etc.) können deshalb noch vollumfänglich berücksichtigt werden!
Die Gewerbefläche wird an die Zentralheizung angeschlossen, eine Klimatisierung ist möglich.
Das Haus wird zeitgemäß energieeffizient saniert und modernisiert.
Lage
Neuötting, die 1000-jährige Handelsstadt am Inn liegt zentral im Landkreis Altötting und ist als Einkaufsstadt mit Einzugsgebiet der Landkreise Mühldorf und Rottal Inn bekannt und beliebt.
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Angebot von: Carola Schneider
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