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Ladenfläche mit großem Terrassenbereich
Strandstraße 136, 23669 Timmendorfer Strand (Klein Timmendorf) – Schleswig-HolsteinDie neuwertige Ladenfläche wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in zweiter Reihe in Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke und somit in unmittelbarer Strandnähe. Die ca. 82m² große Terrassenfläche eignet sich perfekt für die Präsentation von Waren, für Sitzplätze oder für Werbezwecke. Der Verkaufsraum wurde für den letzten Mieter durch Trockenbauwände in 4 separate Räume geteilt. Diese sind im Grundriss rot eingezeichnet und lassen sich auch jederzeit wieder entfernen. Eine Vollgastronomie ist nicht möglich. Zu der Gewerbeeinheit gehören 3 Pkw-Stellplätze. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-287242
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Einzelhandelsladen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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749.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.852 €
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Gesamtkosten
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ca. 806.851 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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123 m²
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Neben-/Lagerfläche
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21,1 m²
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Verkaufsfläche
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103 m²
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Schaufensterfront
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11 m
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Anzahl Stellplätze
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Barrierefrei
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Lage
Niendorf gehört zur Gemeinde Timmendorfer Strand und hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Urlauber sind schon längst nicht mehr nur zu den Ferienzeiten anzutreffen und sorgen das ganze Jahr für stetige Bewegung in dem Küstenort.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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68,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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68,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Haferkamp Stiftung
Strandallee 11
23683 Scharbeutz
Stiftungsvorstand
Jens-Hendrik Haferkamp
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Angebot von: Jens-Hendrik Haferkamp
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