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Einfamilienhaus FREISTEHEND
Tiroler Straße, 85630 Grasbrunn (Neukeferloh) – BayernEinfamilienhaus freistehendes im Landkreis von München.
Es wurde 1952 von meinen Großeltern gebaut und jede Generation hat hier etwas umgebaut/renoviert.
Wir haben 1992 das Haus umgebaut, so dass im EG eine Wohnung entstanden ist und im 1.Stock eine Wohnung.
Das Haus hat alles was man braucht und auch Platz für eine Großfamilie.
Es steht ein Gewächshaus (aufgestellt 2022- Model Rose) welches stehen bleiben würde, wenn es gewünscht wird. Sonst bauen wir es ab. Die beiden Holzschuppen, welche als Untersteller dienen für Gartensachen sowie Deko, müssten renoviert werden.
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Objekt-Nr
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OM-287079
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.270.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.655 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.329.654 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Keller
1 x Kellerraum wird genutzt als Foto / Nähraum
1 x Keller - Aufbewahrungsraum
1 x Raum mit Heizungsanlage
1 x Aufbewahrung ( ehemaliger Tankraum Öl)
EG :
Flur mit Treppenhaus
Zugang über "Werkstatt" in Garten
Wohnung EG ca 60 qm
Flur
Bad mit Wanne (Möbel bleiben)
Wohnküche (neu seit 2022 und Einrichtung bleibt)
Büro - hier auch Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer -Zugang Terrasse + Garten
Schlafzimmer
1.Stock ca 60 qm :
Flur
Bad mit Wanne
Wohnzimmer
Küche (Möbel bleiben stehen )
Schlafzimmer
Zimmer (wird momentan als Esszimmer genutzt)
DG mit Schräge ab 1,20 m
2 x Zimmer
1 x Toilette
seit 2020 ist eine Photovoltaikanlage über 7,26kW installiert über Enpal - Laufzeit 20 Jahre. Der Käufer muss die Anlage übernehmen.
Einfach nach den Details fragen, dann gebe wir diese auch persönlich weiter.
Lage
Landkreis München, in einen Dorf das in den letzten Jahren sehr gewachsen ist.
Wir haben hier eine toll funktionierende Nachbarschaft sowie einige Vereine die sich immer über Zuwachs freuen.
In 6 Fahrminuten ist die A8 fast vor der Haustür.
in 15 Gehminuten erreichen sie auch eine Sbahn-Station und in unserer Strasse ist eine Bushaltestelle - hier fährt der Bus zu 2 x Sbahn-Stationen und ebenso gibt es eine weitere Bushaltestelle für den Schulbus in den Nachbarort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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183,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ebenso haben wir hier einen kleine Gartenteich mit Fischen.
Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung gelesen werden.
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Angebot von: Rohmkopf
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