Schmachtenbergviertel in Kettwig, Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Zugang zum Wald

Auf einem 1074 m² grossem Grundstück mit direktem Zugang zum Wald befindet sich dieses in Massivbauweise von einem Handwerker errichtete 2 Familienhaus. Es gibt nur 2 Nachbarn und zum Garten heraus einen fantastischen Blick auf den Wald und die Sonnenuntergänge. Der Bodenrichtwert beträgt 600 Euro und spricht für die erstklassige Lage dieses Objektes.
Im Erdeschoss befinden sich ca. 104m² verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Bad, ein grosses Esszimmer mit einer durch Leichtbauwand abgeteilten Küche, ein Wohnzimmer und davon abgeteilt 2 weitere Zimmer, ebenfalls mit Leichtbauwand, kann zu einem grossen Raum werden . Präsentiert sich das Erdgeschoss im Stil der 60er Jahre, so zeigt sich das Dachgeschoss sehr modern mit bodentiefen Fenstern, grossen Schiebetüren zum Balkon und einem vom Boden bis zum Dach verglasten Giebel.
Im Dachgeschoss 90 m², verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Bad, eine grosse Wohnküche mit Zugang zum Balkon durch Schiebetür. Ein Wohnzimmer mit bis zum Boden verglaster Giebelseite und fester Treppe zum Dachboden, der genutzt werden kann, aber nicht zur Wohnfläche zählt. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fensterelement und grosser Schiebetür mit Zutritt zum Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es gibt ein Duschbad mit Fenster, einen Waschmaschinenraum, einen Heizungsraum und 2 grosse Räume.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, ein Gasthof und eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn.
Das Stadtzentrum mit Grundschulen und weiterführenden Schulen, allen Geschäften, Butiken, Restaurants, Apotheken und Fachärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Lage Kettwigs am Stausee und der Ruhr eingebettet in viel Grün verspricht einen hohen Freizeitwert. Kettwig hat seinen Kleinstadtcharakter bewahrt und beim Bummel durch die historische Altstadt mit kleinen Restaurants und Butiken kann man herrlich enstspannen. Es gibt alle erdenklichen Vereine und Freizeitmöglichkeiten und ein besonders schönes Hallen- und ein Freibad in herrlicher
Natur mit grosser Liegewiese und vielen Parkplätzen. Das Zentrum von Düsseldorf ist in 30 Minuten, Essen in 20 Minuten erreichbar.