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Provisionsfrei und bezugsfrei! Wohnung mit Balkon. Nähe Theresienwiese

Lenaustr. 2, 81373 München – Bayern
405.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Holzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wohnzimmer mit Balkon nach Osten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.

Hausgeld inklusive Kabelfernsehen beträgt 187€
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958.

Nur Privatinteressenten. 01781678418
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Objekt-Nr
OM-287022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.655 €
Gesamtkosten
ca. 424.655 €
Hausgeld mtl.
187 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 405.000 €
Grunderwerbsteuer 14.175 € (3,50%)
Notarkosten 3.618 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Direkt beim Westpark.
Fußläufig zur Theresienwiese.

Sehr gute MVG Anbindungen. Die U-Bahn und S-Bahn Harras (S7, U6, RBB RB), Heimeranplatz (S20, S7, U4, U5) sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.
2 Minuten zum Bus. Der mittlere Ring ist in 4 Autominuten erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Natur
200m
Sport
350m
Mobilität
150m
Nachtleben
250m
Medizin
300m
Kultur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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