2- Raum Eigentumsmaisonettewohnung im "Leipziger Norden"

* 2 - Raum Wohnnung Maisonette 3. und 4. OG
* zentrale Lage
* Bad mit Eckbadewanne
* eigenes Kellerabteil
* Stellplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist bewohnt und iseit 2014 vermietet, Zustand (wie auf den Bildern zu sehen).

Ein kleiner Modernisierungseingriff im Innenbereich ist bei Selbstnutzung notwendig, aber nicht zwingend erforderlich.

Letzte Mieterhöhungsveranlagung 10/2020 auf 339€ Nettokaltmiete.
Hausgeld ca. 240€ monatlich davon 45€ nicht umlagefähig.

Durch das ansehnliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Im Eingangsbereich der charmanten Wohnung empfängt Sie der Flur. Von diesem sind alle Räume bequem erreichbar, wie das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, die helle Küche, das großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight im Badezimmer stellt die großzügige Badewanne dar.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.

Heinz-Kapelle-Straße

Ortste­il: Eutritzsch

Stadtbezirk: Nord
Erläuterung Straßenname

Heinz Kapelle: geb. 17.09.1913 in Berlin, hingerichtet 01.07.1941 in Berlin-Plötzensee; Buchdrucker, beteiligt am Widerstand gegen den Nationalsozialismus. – 1993 Korrektur der Schreibweise von Capelle in Kapelle.

Der alte Dorfkern von Eutritzsch am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße befindet sich etwa 3 Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt. Zu Eutritzsch gehören auch das weiter nördlich gelegene Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg, das Industriegebiet an der Zschortauer Straße sowie südlich gelegene Misch- und Wohngebiete aus der Gründerzeit und Zwischenkriegszeit. In Eutritzsch liegen der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte sowie der Neue Israelitische Friedhof. (Jüdische Friedhöfe in Leipzig) Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

Eutritzsch grenzt im Westen an zwei der drei Ortsteile von Gohlis, von dem es durch den Arthur-Bretschneider-Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der erst 1999 nach Leipzig eingemeindete Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu den beiden Ortsteilen von Mockau und zu Schönefeld und im Südwesten grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

Zu Eutritzsch gehören auch Teile der Petzscher Mark, der Gemarkung des im 15. Jahrhundert wüst gefallenen Dorfes Petzsch.Die Petzscher Mark liegt im Südosten, und zwar südlich der Theresienstraße, die bis zur Eingemeindung von Eutritzsch nach Leipzig die Gemeindegrenze bildete.