Top-renovierte 3-Zi. Whg mit neuer Einbauküche

Sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss einer zweistöckigen, gepflegten Wohnanlage
Die Diele
Schon beim Eintreten erkennt man die Exklusivität. Die Glastüre zum Wohnraum bringt natürliches Licht in den Flurbereich. Die Diele bietet Platz für Garderobe und Kommode sowie zusätzliche Räumungssysteme und führt auf kurzen Wegen in die weiteren Räume.
Das durchdachte Licht-Spot-System erhellt den Flurbereich auf angenehme Weise.
In einem Unterputz-Multimedia-Verteiler­ kann das komplette WLAN-Router-System installiert werden.
Der Wohnraum mit Küche
Gemeinsam kochen, essen und leben. Hier sind Sie beim Zubereiten der Speisen nicht allein.
Die große Glastür zum Balkon und das ebenfalls großzügige Wohnzimmerfenster flutet den Raum mit Tageslicht und animiert zum Blick in die Natur.
Der Essbereich am Fenster in unmittelbarer Nähe zum Kochbereich ist perfekt platziert. Hier ist es hell (fast schon Wintergartenatmosphäre) und man freut sich im Kreise der Familie oder mit Freunden ein gemeinsames Essen zu genießen.
Die Küche
Ihre neue „Traumküche“ wartet auf Sie! Diese neue, vollausgestattete Küche mit Markengeräten passt sich stilsicher in das gesamte Wohnungskonzept ein: 4-er Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank Kombination, Umluftsystem, Geschirrspüler sowie Schranksysteme, Regale, Apothekerschrank und Schubladen mit Selbsteinzug.
Die im Metropolitan-Style angebrachten Wandfliesen von Villeroy & Boch runden das Design der Küche ab. Durch die angenehme Ausleuchtung der Küchenbereiche macht das Kochen noch mehr Spaß. Auch die dimmbaren Spots in der Küchenbodenleiste untermalen das Ambiente zusätzlich.
Das Schlafzimmer
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sowie eine Kommode. Auch eine Leseecke findet hier Platz.
Dank der beträchtlichen Fenstergröße werden Sie freundlich auf den Tag eingestimmt.
Kinderzimmer - Home Office - Gästezimmer
Das Kinderzimmer hat eine optimale Größe, um alles gut einzurichten: Bett oder Schlafsofa, Schreibtisch und Regale. In den Nischen links und rechts nach der Zimmertür finden Sie ausreichend Platz für einen Kleider- und einen Büroschrank.
Dieser Raum kann alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Laufe des Jahres 2024 wird die Telekom eine Glasfaserleitung zu der Wohnanlage verlegen mit High-Speed-Geschwindigkeit. Somit ist Ihr Home Office fit für die Zukunft!
Das Bad
Das komplett renovierte Bad hat eine Badewanne in Kombination mit einer Regendusche und einer separaten Regendusche mit Echtglas. Die Armaturen der Duschen vom Markenhersteller Grohe, System „SmartControl mit Rainshower SmartActive Cube - graphite glänzend“ verleihen dem Bad eine außergewöhnliche Note. Viele Details in diesem Bad steigern Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden.
Die erlesene Fliesenkombination moderne Holzdesign-Wandfliesen mit anthrazitgrauen Bodenfliesen versprüht jederzeit „wellnessflair“.
Zu erwähnen sind hier ein großer Waschtisch, Waschbecken-Unterschrank mit praktischem, freischwebenden Schubladensystem, Glasduschabtrennung, ein großer Badspiegel mit angenehmer Design-Beleuchtung.
Hinter der Badtür finden Sie noch einen Platz für ein praktisches Regal.
Einen besonderen Akzent setzt der an das Heizsystem angeschlossene -Handtuchtrockner. Zusätzliche Wärmeunterstützung bietet Ihnen die elektrische Fußbodenheizung, was Ihren Aufenthalt im Bad so richtig angenehm macht.
Die gut positionierten Deckenspots sorgen für sehr gute und angenehme Beleuchtung.
Die West-Loggia
Der gut geschnittene überdachte Balkon mit neuem Holzboden ist ein weiteres Highlight. Er bietet ausreichend Platz, um entspannte Momente zu genießen. Hier blicken Sie in das prächtige Grün der Gartenanlage, fernab von Lärm und Hektik.

München Solln … das grüne Dorf der Stadt!
Besonders positiv wird in Solln die Nähe zum Grünen und der dörfliche Charakter des Stadtteils sowie die kurzen Wege bewertet.
Die größte Besonderheit Sollns ist die Architektur. Der Stadtteil ist für seine Villen, den historischen Baustil und den unter Denkmalschutz stehenden Dorfkern bekannt. Dort befindet sich auch die alte Sollner Kirche.
Solln gehört aber auch zu den wirtschaftlich stärksten Stadtteilen Münchens. Zwei große Unternehmen sind die Alkor-Werke und Bene-Arzneimittel.
Zu den weiteren Vorzügen von Solln gehören seine hervorragenden Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil verfügt über mehrere renommierten Schulen, darunter das Maria-Theresia-Gymnasium und die Grundschule an der Wilhelm-Leibl-Straße. Auch für Familien mit Kleinkindern bietet Solln eine große Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.
Solln – Hoher Freizeitwert
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Solln, der am südlichen Stadtrand Münchens gelegen ist. Der Freizeitwert in Solln ist hoch! Das Bad Forstenrieder Park und das Maria Einsiedel Naturbad mit biologischer Wasseraufbereitung sind echte Highlights für alle Schwimm-Begeisterten. Auch das Isarhochufer ist nicht weit entfernt.
Solln bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sie bekommen in der Nähe Ihres Wohnorts alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist vorhanden, und es gibt mehrere Apotheken. Auch tragen die zahlreichen Restaurants, Cafés und Biergärten zur hohen Lebensqualität in Solln bei.
An den nahen gelegenen Bushaltestellen fahren der Bus 63 sowie der Nachtbus N41 los. Über die Busverbindung erreicht man in ca. sieben Minuten die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße und in ca. fünf Minuten den S-Bahnhof Solln.