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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Moselblick, Balkon & Terrasse (Möbeliert)
Pfalzeler-Straße 87B, 54293 Trier (Pfalzel) – Rheinland-PfalzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier-Pfalzel! Diese gepflegte und stilvoll teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Haus (reines Eigentümerobjekt, keine Untervermietung) mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separat gelegene Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind die Freiflächen: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse inklusive praktischem Abstellraum – beide mit direktem Blick auf die Mosel.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-286223
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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940 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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84 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert (u. a. neue effiziente Heizung sowie moderne Fenster für niedrige Energiekosten).
Im Mietpreis enthaltene Ausstattung:
* Einbauküche: Inklusive neuerer Elektrogeräte.
* Entertainment & Audio: Heimkino-Setup mit 5.1 Stereoanlage sowie eine Unterputz-WLAN-Stereoanlage.
* Möblierung: Hochwertige Bad- und WC-Möbel sowie ein Garderobenbereich.
* Stauraum: Ein eigener, trockener Kellerraum mit drei Schwerlastregalen.
* Gemeinschaftsräume: Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Trier-Pfalzel, direkt am Moselufer.
* ÖPNV & Anbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen (ideal für Pendler Richtung Trier-Zentrum oder Luxemburg).
* Freizeit: Der Rad- und Spazierweg verläuft direkt an der Mosel vor der Tür.
* Parken: Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten stehen an der Straße zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof kann nach Absprache gegen Gebühr angemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.11.2026 (nach Vereinbarung). Erste Besichtigungstermine finden ab dem 24.10.2026 statt.
Anforderungen an Mietinteressenten: Zur Beschleunigung des Auswahlprozesses bitten wir Sie, bei Interesse folgende Unterlagen bereitzuhalten bzw. mitzubringen:
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* Ausgefüllte Selbstauskunft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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