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Reihenmittelhaus PRIVATVERKAUF in Schweinfurt/Niederwerrn
Danzigstraße 22, 97464 Niederwerrn – BayernWillkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1969 wartet darauf, von einer liebevollen Familie in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110m² und einer Grundstücksfläche von 270m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume.
Das Raumwunder erstreckt sich über vier Etagen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet somit genügend Platz für Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Der großzügige Vorgarten heißt Sie schon beim Betreten des Anwesens willkommen, während der üppige Garten mit Terrasse und einem majestätischen, ca. 50 Jahre alten Kirschbaum im Hintergrund zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erklärung: Das Haus ist aktuell ein Reihenendhaus, jedoch ist das Grundstück neben dem bestehenden Haus ein "Neubaugrundstück" dort kann ein weiteres Reihenendhaus angebaut werden kann.
(Das „Neubaugrundstück“ wird nicht mitverkauft)
Könnte jedoch auf Anfrage dazugekauft werden ->(Preis auf Anfrage)
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Objekt-Nr
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OM-285902
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.227 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.227 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Nur wenige Meter zu Fuß entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäcker und mehr. Die Kissaliss Therme ist ebenfalls nur eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt, perfekt für erholsame Wochenendausflüge.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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263,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Interessiert? Gerne können Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung arrangiert werden, bevorzugt an Freitagen ab 15:00 Uhr oder an Wochenenden.
Und das Beste: Dieses Objekt wird ohne Maklerprovision angeboten, da es sich um einen Privatverkauf handelt.
Erklärung: Das Haus ist aktuell ein Reihenendhaus, jedoch ist das Grundstück neben dem bestehenden Haus ein "Neubaugrundstück" dort kann ein weiteres Reihenendhaus angebaut werden kann.
(Das „Neubaugrundstück“ wird nicht mitverkauft)
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Angebot von: Timo Thurn
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