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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK
Nymphenburger Str, 80636 München – BayernDie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1982 in Massivbauweise erstellten Wohngebäudes.
Sie betreten die helle Wohnung und stehen in der geräumigen Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen.
Das große Wohnzimmer und die Küche auf der Südseite.
Das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof (Nordostseite).
Die Wohnung ist mit einem Parkett-Boden ausgelegt.
Der parkartig angelegte Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Besonders zu erwähnen ist der schöne Blick auf die Jugendstilvillen und auf den grünen Innenhof der Wohnanlage.
Die Nymphenburgerstr. ist hörbar.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 35.000 Euro erworben werden
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-285786
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 728.085 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• großes Wohnzimmer
• geräumiges Schlafzimmer
• große Küche mit Geräten
• großzügige Diele
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Balkon mit Süd-Westausrichtung
• Kellerabteil
• Der Parkettboden wurde 2017 renoviert.
• sehr guter Grundriss
• großer Einzeltiefgaragenstellplatz (E-Ladestation kann eingebaut werden)
• großer Fahrstuhl
• Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
Lage
Hier wohnen Sie überaus zentral, unmittelbar neben dem Rotkreuzplatz. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Lage im Überblick
• der Olympiapark, ca 1km
• der Nymphenburger Kanal ca. 1km
• U-Bahn-Haltestelle Maillingerstr oder Rotkreuzplatz, ca. 350m Meter
• Buslinien 50 - 100m
• alle Ein- und Ausfallstraßen in unmittelbarer Nähe
• Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
• große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
• Biergärten und Lokale um die Ecke
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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