- Immobilien
- Hessen
- Kreis Frankfurt (Main)
- Frankfurt (Main) - Hausen
- TOP Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung ab| 229 m² - 1.289m² |
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/285628/
TOP Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung ab| 229 m² - 1.289m² |
60487 Frankfurt am Main – HessenDas repräsentative Bürohaus verfügt momentan über hervorragende Büroflächen die individuelle Teilungsmöglichkeiten für Abteilungsübergreifendes Arbeiten ermöglichen oder zur modernen Nutzung als open Space Area. Das Objekt wurde im Jahr 2017/2018 grundlegend Saniert und wurde mit der aktuellen Technik rundum ausgestattet.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
|
OM-285628
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
Objekttyp
|
Bürohaus
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
auf Anfrage (zzgl. NK)
|
Einzelheiten
Zustand
|
nach Vereinbarung
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Büro-/Praxisfläche
|
229,5 m²
|
Gesamtfläche
|
1289 m²
|
Anzahl Garagen
|
10
|
Anzahl Stellplätze
|
10
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1994
|
Angaben zur Ausstattung
+ 3x Aufzüge
+ Barrierefreier Zugang
+ Bodenkanäle mit Bodentanks zur technischen Erschließung
+ Bodenbelag Büros und Flure Teppichboden, PVC oder Vinyl
+ Büroflächen EG - 229m², 1.OG - 690m², 3.OG - 371m²
+ Dachterrasse
+ Eingangshalle mit Besprechungslounge
+ Grundlegende Sanierung im Jahr 2017/2018
+ Hohe Decken / Deckensysteme für optimale Akustik
+ Raumhöhen bis 3,30 m UK Betondecke, 2,78 m bis UK Abhangdecke
+ Anschlussmöglichkeit Trennwände alle 1,33 m
+ Schallschutzmaß der Wände größer-gleich 37 dB. Erhöhter Schallschutz in Abstimmung als Sonderwunsch
+ Schallschutz der Türen, Schalldämmend SD 37: Rw.R 32 dB, Prüfstandwert Rw.P 37 dB
+ Sanitärräume u.a. ausgestattet mit Feinsteinzeugfliesen, ROCERSA
CERAMICA, Format 60/120 cm, Farbe anthrazit, ca. 120 cm hoch,
+ Sanitärgegenstände Fabrikat V&B Subway, Softclose,
+ Waschtischarmaturen berührungslos, verchromt
+ Kristallspiegel über Waschtisch, Handtuchspender, Seifenspender
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Schlüsselloser Zugang ins Gebäude durch Transponder
+ Teeküchen / Einbauküchen inkl. GSP, Mikrowelle, Kühlschrank, je Mietfläche
+ Elektroanschlüsse auf Arbeitsplattenhöhe für Kaffeemaschine, Wasserkocher und
Mikrowellengerät
+ Mietbereichseingangstüren mit integriertem Türöffner, Anti-Panik Beschlag, Profilzylinder
oder schlüssellose Zutrittskontrolle
+ Hauseingang und Windfang jeweils mit Klingel, Kamera und Gegensprechanlage
+ Verkabelung der Bodentanks für Telefon, IT, etc. bis zum mieterseitigen Patchfeld bzw.
Schrank mit 3 Cat 7 Kabeln je Arbeitsplatz, 6 Cat 7 Kabel je Doppelarbeitsplatz
+ Reservefläche in den Bodentanks für weitere Anschlussdosen
Büro- und Besprechungsräume Deckeneinbauleuchten, 200 lx Grundbeleuchtung, dimmbar
+ Arbeitsplätze 500lx mit Stehleuchten inkl. Tageslichtregelung
+ Einbauleuchten der Büros und Besprechungsräume über Dali-Bus regelbar
+ Flurbereiche: Einbaudownlights mit Präsenzmedern
+ Serverraum (nach Absprache gekühlt)
+ Regulierung Heizung und Kühlung mittels Einzelraumsteuerung
+ Kühlung der Büroflächen erfolgt über Deckenkühlgeräte mit zentralen Kühlmaschinen.
+ Zur autarken Kühlung der Serverräume dienen dezentrale Kühleinheiten.
+ Heizung & Kühlung über Einzelraumsteuerung
+ Kühlleistung der Bürofläche beträgt ca. 50 Watt/qm, für Teilflächen ist in Absprache eine
höhere Kühlleistung möglich
+ Die Kühlung ist für Raumtemperaturen von 26°C bei 32°C Außentemperatur gleitend
ansteigend mit der Außentemperatur ausgelegt. Temperaturdelta 6° mit aktiviertem
Sonnenschutz
u.v.m.
Lage
Das Bürohaus liegt im Stadtteil Bockenheim/Hausen, nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt und hat sich als erfolgreicher Wohn und Gewerbestandort etabliert. Verkehrsanbindung zu Bus + U- Bahnstationen befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Zur BAB A66/A5 benötigt man über die Anschlussverbindung Rödelheim ca. 5 Fahrminuten.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Unsere Dienstleistung ist für den Mieter Provisionsfrei. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - siehe AGB´s -
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Support @ AGI Advanced GIobal Investment
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/285628/