Friesenhaus auf Eiderstedt, Reetdach mögl., Pferd/Boot ideal, Alleinlage, 12.000 m², 15 Min. bis SPO

Gelegenheit! Traumhaft gelegenes, topgepflegtes Friesenhaus ( ehemaliges Kleingehöft ) in absoluter Alleinlage auf der Halbinsel Eiderstedt, ca. 1.000 m von der Nordsee entfernt, zwischen Wasserkoog und Norderheverkoog gelegen ( für Insider: ehemals Ortsteil Osterhever), 15 Autominuten bis St.-Peter-Ording, auf rd. 12.000 m2 Grundstück incl. eigener umliegender eingezäunter Weide mit ehemaligem Tierunterstand , absolut ruhig gelegen. Für Boot-Liebhaber ist in ca. 2 km Entfernung einer kleiner Bootshafen vorhanden. Das Haus ( Ursprungsbaujahr 1951/52) wurde ca. 1985/87 vom Voreigentümer entkernt und saniert und neu fertiggestellt.
Das vollwertige Wohnhaus wird nur vom Eigentümer als Ferienhaus/Zweitwohnsitz genutzt ( keine Vermietung) , letzte Komplett-Renovierung 2005/Nichtraucher-Haus. Eine Baugenehmigung für die Umdeckung/Veränderung des völlig intakten roten Ziegeldaches ( aus 1987) auf Reetdach lag bis Juli 2023 vor, wurde aber nicht realisiert und nicht mehr verlängert. Neue Gauben-Fenster entsprechend der Reetdachplanung sind vorhanden und eingelagert. Neue Baugenehmigung kann vom Erwerber wieder beantragt werden. Das Haus wird ständig - auch während der Winterzeit - beheizt, regelmäßig von einer Vertrauensperson begangen und kontrolliert.
Der Glasfaseranschluß ist bereits bis ins Haus verlegt - Freischaltung steht noch aus.
Teilunterkellerung früher "Frischekeller"

eine selten zu findende Alleinlage in absoluter Ruhe, dennoch Nordsee unmittelbar (ca. 1.000 Meter). Eine wirtschaftswegähnliche Anliegerstraße führt an dem voll erschlossenen Grundstück vorbei. Badestelle und Yacht-/Bootshafen in ca. 3 km Entfernung, gute ideale Anbindung an die traumhaften Sandstrände in St.Peter-Ording und Westerhever, gute und schnelle Anbindung an Husum.
Gute Einkaufsmöglichkeit in Garding und Tönning.