ohne-makler
4
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verkauft wird ein Einfamilienhaus im schönen Niersenbruch in Kamp-Lintfort. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss ist die Küche mit einer Verbindungstür zum Esszimmer, das direkt am großen Wohnzimmer anschließt. Die Terrasse und der hintere Gartenbereich ist durch das Esszimmer erreichbar. Durch den Flur erreicht man das Gäste WC und die erste (große) Massivgarage. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweite Garage. Im Keller befindet sich eine Oel Zentralheizung in einem dafür separatem Raum befinden sich die Tanks. Es ist ein Vorratskeller, ein Waschkeller mit Dusche und im hinteren Bereich befinden sich 2 Räume, die als ein großer Raum genutzt wurden. Das Grundstück ist im hinteren Bereich eingezäunt. Zur Zeit verkaufen wir ohne Makler. Der Energieausweis kann bei Besichtigungstermin eingesehen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-284jx4
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.805 €
Gesamtkosten
ca. 436.805 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 405.000 €
Grunderwerbsteuer 26.325 € (6,50%)
Notarkosten 3.618 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.679€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich im schönen Niersenbruch. Es gibt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ect in der Nähe. Aber auch fußläufig wunderschöne Wälder und Wanderwege.

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Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
170,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: E. H.