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Großzügiges Einfamilienhaus am Rande von Teterow

Niendorf 21, 17166 Teterow (Niendorf) – Mecklenburg-Vorpommern
290.000 €
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
6.188 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das gepflegte Grundstück liegt erhaben an der B 104 und ist ca. 3 km von Teterow entfernt.
Die ausgebaute Wohnfläche beträgt 142 qm. Im Erdgeschoss mit befinden sich zwei große Zimmer, eine Veranda, Küche, Flur, zwei Bäder, zwei Hauswirtschaftsräume, der Zugang zum Keller und eine Treppe in den oberen Bereich.
Dort erwartet Sie ein offener Wohnraum und zwei weitere separate Zimmer mit tollem Ausblick.
Neben zwei geschlossenen Garagen bietet das Objekt viel unausgebautes Nebengelass.
Das Grundstück verfügt über 6.188 qm mit altem Obstbaumbestand, Hecken, Garten und Grünfläche.

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Objekt-Nr
OM-284983
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.791 €
Gesamtkosten
ca. 311.791 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 17.400 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
323 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 10.000 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen.
Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehr­stechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock – Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreissatdt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Mobilität
250m
Sport
350m
Restaurants
550m
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
384,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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