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Provisionsfrei! Neubau freihstehendes Einfamilienhaus in Traumlage! *Baubeginn*

83026 Rosenheim – Bayern
1.190.000 €
6
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück mit einem Neubau Einfamilienhaus mit 163m² Wohnfläche und einem Carport in Rosenheim - Oberwöhr. Baubeginn startet in Kürze. Schöne Ost / West Ausrichtung und toller Blick. KAUFPREIS IST FÜR DAS GRUNDSTÜCK MIT HAUS UND CARPORT.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-284731
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.869 €
Gesamtkosten
ca. 1.245.868 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.190.000 €
Grunderwerbsteuer 41.650 € (3,50%)
Notarkosten 9.401 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.818 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
37 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt, eingebettet von der Mangfall und dem Auerbach. Dieser Stadtteil ist zum größten Teil reines Wohngebiet und bietet ein zuhause für viele Familien. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Supermarkt, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft und ist vorr. in Q1-Q2 2025 bezugsfertig.

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