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Blumenfenster im Wohnzimmer Badezimmer mit Tageslicht Helle Räume Richtungs Süden
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Fertig gestellte Neubauwohnung im Würmtal mit 2 Balkonen

81476 München – Bayern
1.029.000 €
3
Zimmer
96,20 m²
Wohnfläche
Wohnung

Fertig gestellter hochwertiger Neubau
Niedrigen Nebenkosten (ca.3,02 Euro inkl. Warmwasser und Heizkosten)
Heizkostenfrei bis zum 01.08.2025
Komfortabler, breiter Einzel-Tiefgaragenstellplatz
­3 Besucherstellplätze direkt vor dem Haus
www.kochova.de
Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei

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Objekt-Nr
OM-284243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.029.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.491 €
Gesamtkosten
ca. 1.077.491 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.029.000 €
Grunderwerbsteuer 36.015 € (3,50%)
Notarkosten 8.259 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.218 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Holzfenster
Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen
2 Balkone (Ost- und Südausrichtung)
Hebe-Schiebe-­Tür auf Terrasse für maximales Open-Air-Feeling
Aufzug
Komf­ortable Einzel Tiefgaragenstellplätze, wartungsarme Bauweise

Lage

Zentrumsnähe, S-Bahn fußläufig erreichbar, unverbauter Blick Richtung Süden
Nähe zu Campus Martinsried

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

IMPRESSUM

Helena Kochova Wohnbau GmbH
Kiefernstraße 6 | 82041 Oberhaching

Tel: 089 441 09 003

E-Mail: vertrieb@kochova.de
Webseite:­ www.kochova.de

Geschäftsfüh­rung: Laura-Maria Einertshofer

Sitz der Gesellschaft: Oberhaching | HRB 224938

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