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Das ideale Heim für Kinder, Hund und Katze..... Gepfl. Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

01259 Dresden (Leuben) – Sachsen
539.000 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein sehr schickes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, 2 Garagen und Nebengelass (mit einem kleinem Wohnraum, Kamin und Toilette). Das Haus verfügt über ausreichend Platz für eine 4 köpfige Familie. Das dazugehörige Grundstück ist nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Man hat viel Platz um sich einfach zu verwirklichen und sich auszutoben.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-284138
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.620 €
Gesamtkosten
ca. 575.619 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 29.645 € (5,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.930 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hier von uns benannten Besonderheiten sind Einschätzungen unseres Hauses und müssen nicht der Meinung Dritter entsprechen. Die Besonderheit dieses Hauses liegt nach unserer Meinung in dem Gesamtkonzept. Das Haus wurde im typischen Stil der 1930iger errichtet und lässt daher auch viel Spielraum für gewünschte Umbaumaßnahmen. Das Haus an sich ist sehr schön, die Bausubstanz sehr gut, die Objektlage, die Grundstücksgröße ist TOP. Eben ideal für eine junge Familie. Es muss aber auch erwähnt werden, dass wenn Sie eine optimale Flächenausnutzung vollziehen wollen, Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden sollten. Dies können wir gern für Sie organisieren und Sie hierbei auch begleiten. Wir haben die Kontakte, wir haben die Erfahrung.

Lage

absolut kinderfreundlicher Stadtteil | sehr gute Lage | Gartenblick | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte, sowie zwei Freibäder befinden sich in der näheren Umgebung |Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung | Fußweg zum ÖPNV ca. 5 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 20 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.10 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca. 25 Minuten | Fahrzeit in die Sächsische Schweiz ca. 30 Minuten

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017

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Angebot von: Arne Beil

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