Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Untertürkheim - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im beliebten Wohngebiet Flohberg auf dem Luginsland.

Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon, der vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer und einen geräumigen Flur auf insgesamt 61,7m². Hinzu kommen ein Vorratsraum und ein Abstellraum im Keller (ca. 12,5m² Nutzfläche) sowie der gemeinschaftlich genutzte Dachboden und der Trockenraum.
Das hauptsächlich auf der Südwest-Seite des Hauses liegende Gartengrundstück mit knapp 700m² wird ebenfalls gemeinschaflich genutzt.

Die zugehörige Einzelgarage befindet sich auf dem an das Grundstück angrenzenden Garagenhof an der Fellbacher Straße.

Die mitveräußerten Flächenanteile an vier Flurstücken belaufen sich in Summe auf ca. 158m².

Das Haus steht in zweiter Reihe in ruhiger Nachbarschaft, es ist von der Gartenstadtkirche, einer Gartenanlage und Wohnhäusern vergleichbarer Größe umgeben.
Über die Busverbindungen der nur eine Laufminute entfernt liegenden Haltestellen "Gehrenwald" besteht direkter Zugang zum Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker der Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Hausarztpraxis im Haus nebenan.