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Wohnung am Waldrand - im Wohnprojekt
Bahnhofstraße 59, 91161 Hilpoltstein – BayernWir, das ist das Mehrgenerationen-Wohnprojekt "Hip für alle"
planen:
Auf einem Grundstück von 5.080 qm -
Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Reihenhäuser. -
Insgesamt 31 Parteien zum Selbstnutzen oder als Investorenobjekt zur Vermietung.
2-5 Zimmer Wohnungen -
55 qm – 114 qm -
Im eigenen Wohnraum sind Gemeinschaftsflächen inbegriffen:
+ großzügigen Gemeinschaftsgarten + Gästezimmer + Werkstatt
+ möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche + E-Mobilitätsangebote + und mehr.
Es entsteht ein attraktives Wohngebäude in Holzbauweise und hohem Energiestandard, moderner Architektur und direkten Bezug zum Wald.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-283467
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.619 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.619 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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13.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung (Nr. 203) ist lichtdurchflutet mit großzügigen Fenstern, einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,75m und mit hochwertigen Materialien (dreifachverglaste Fenster, Massivparkett, etc.) ausgestattet. Der zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtete kleine Garten mit Terrasse und Blick in den Wald lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Der Wohnungsgrundriss kann individuell, unter Berücksichtigung der tragenden Wände und Schächte, gestaltet werden. Der große Gemeinschaftsgarten schließt direkt ans Haus an und dient als zusätzliche Gartenfläche.
Lage
Die Häuser entstehen in ruhiger Lage am Waldrand, in der Bahnhofsstraße. Der Bahnhof ist in einer Minute mit dem Rad erreichbar. Nürnberg ist in ca. 35 Minuten mit dem Zug und S-Bahn entfernt. In Hilpoltstein gibt es, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kunst und Kultur, ein Freibad, ein modernes Sportzentrum - alles, was man sich zum Leben wünscht ist vorhanden.
Fränkisches Seenland. Naherholung pur!
Zum Baden radeln wir einfach zum Rothsee (18 Minuten mit dem Rad) und im üppigen Wald können wir beim Spazieren z.B. am Mühlengrund entlang gehen, die Natur entdecken und uns erholen.
Ein absoluter Traum für Jung und Alt!
Lage-Check
Exposé Wohnprojekt
Sonstiges
Das Wohnprojekt Hip für alle, sucht weitere nette Nachbarn und zukünftige Bauherr*innen die sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung oder Reihenhaus in einer gemeinschaftsorientierten und zusammengewachsenen Nachbarschaft erfüllen möchten. Für Investoren gibt es eine gesonderte Regelung die wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne erläutern. Das Exposé und weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.hip-fuer-alle.de
Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung per ZOOM oder telefonisch an. Wir freuen uns über Ihre Nachricht an: Ansprechpartnerin:
Frau Kalliopi Garouba
Beratung-Projektentwicklung
Baugemeinschaften-Genossenschaften
Mobil: 0176 57987076
kg@plan-z.de
www.hip-fuer-alle.de
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Angebot von: Garouba
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