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Wohn- und Geschäftshaus, in zentraler Lage

63150 Heusenstamm – Hessen
1.240.000 €
12
Zimmer
325 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
2 Wohnungen, 1 Praxis, sehr gut vermietet
1 x Gastro Gewerbe, bereits seit 17 Jahren vermietet,

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-282508
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 89.024 €
Gesamtkosten
ca. 1.329.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.240.000 €
Grunderwerbsteuer 74.400 € (6,00%)
Notarkosten 9.687 € (0,78%)
Grundbucheintrag 4.938 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.431 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Carports
3
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude ist bereits beim Bau durch die
richtige Materialauswahl hervorragend wärmeisolliert,
Fussbodenheiz­ung in allen Etagen,
der Fussbodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen,
die Wohnungen verfügen über Einbauküchen,

Lage

sehr zentral gelegen,
ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
S-Bahn, Bus in wenigen Minuten zu erreichen,
sowie alle anderen Läden für den täglichen Bedarf
sind auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
93,64 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Themenportale

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