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EFH / Betriebsinhaberwohnung mit Gewerbegrundstück
24782 Büdelsdorf – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht ein individuell geplantes und 1994 errichtetes freistehendes Haus auf einem großen sonnendurchflutetem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage am östlichen Ortsrand von Büdelsdorf:
Baujahr: 1994
Satteldach
Wohnfläche: 140qm
Nutzfläche: 208qm
Grundstücke: 2000qm (800qm Haus + 1200qm Hof)
Fenster: Isolierverglasung Holz
Außentür: 4+1
Kellerzugang von innen und außen
Südterrasse, Westterrasse
Scheitholzkessel Fröhling
Gastherme
Solarthermieanlage
Pufferspeicher 1000L
Vollkeller
offener Wohn- Küchenbereich
EG:
Gäste-WC mit Dusche
großes Gäste-Zi./ Büro
Wohn-Essbereich/ Küche mit Holzdielen
Speisekammer mit Außentür
OG:
Holztreppe
Schlafzimmer 3
Bad mit Dusche und Wanne
Dachboden voll isoliert
Keller:
Vollkeller über 2,50m Höhe
Außenzugang
Waschmaschinenanschluss
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
Garten/ Grundstück:
Sackgassenlage
800qm mit Haus
1200qm Betriebshof mit Stellflächen und div. Unterstellmöglichkeiten
Gartenteich (Regenwasserentwässerung)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-282347
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Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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390.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.721 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 420.720 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.396 €
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Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
208 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
10
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Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
|
1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
2017 - Heizung erneuert auf Scheitholzzentralheizung mit Solarthermie, Gastherme
ebenfalls erneuert;
2022 - Glasfaseranschluss;
zwei eigenständige Flurstücke (800qm + 1200qm);
Fussboden im Wohnbereich und Küche - Echtholzdielung;
Fenster + Türen - Echtholz;
Deckenhöhe Keller - volle Geschosshöhe (2,50m);
Kellerzugang von aussen;
ruhige Sackgassenendlage;
Lage
Die Immobilie befindet sich in Büdelsdorf. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, KITA, Sportstätten, Freibad und Naherholungsgebiete im Umkreis von 2-3 km erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage an A7/210 und B203.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
75,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holz
|
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache.
Kontakt: 0171 / 7081021
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