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Offene Eigentumswohnung mit tollem Ausblick am Bockholt in Bochum-Harpen
44805 Bochum (Grumme) – Nordrhein-WestfalenWir präsentieren Ihnen eine offen geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Bochum-Harpen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 122 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ca. 45 m² großen Dachboden mit Bad und Küche, der derzeit wohnraumähnlich ausgebaut ist. Die Bäder sind im Baujahr und warten auf Ihre individuelle Renovierungsideen.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad sind geschickt abgetrennt und bieten Privatsphäre und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Ein weiteres Zimmer grenzt an den Wohn- und Essbereich und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-282211
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 323.891 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
|
2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertiger Marmorboden im Wohn- und Essbereich
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Winterabende
- Gestaltungsmöglichkeiten im wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden
Lage
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am idyllischen Bockholt, was einen hohen Freizeitwert und naturnahe Erholung verspricht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Schule und ein Kindertagesstätte. In wenigen Minuten sind Sie an den Autobahnen A43 und A40, ebenso schnell erreichen Sie das Einkaufszentrum Ruhr-Park.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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137,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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