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Am Ende der Straße steht ein Haus am Wald...

32657 Lemgo – Nordrhein-Westfalen
565.000 €
5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich am Naturschutzgebiet Begatal mit Direktzugang in den Wald und wurde 1988 gebaut, im Jahr 1999 erweitert.

Sie betreten das Einfamilienhaus über den südlichen Eingang und
gelangen über die Diele mit Gäste WC in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche.

Von hier aus betreten Sie den von Landschaftsgärtnern angelegten südwestlichen Garten mit Bangkiraiterrasse, Natursteinsitzplatz, Gartenhaus, Schotterwegen ...

Auf der gleichen Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite und ein Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer eignet sich auch als Büro/Praxis.

Im Obergeschoß finden Sie ein großes, helles, offenes, verglastes Studio Richtung Sonnenaufgang, ein Arbeitszimmer mit Westbalkon Richtung Sonnenuntergang, und ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum und ein Duschbad.

Im Keller befinden sich eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken, ein Haustechnikraum und zwei weitere Kellerräume.

Ein Glasfaseranschluß ist beantragt.

Direkt am Gebäude befinden sich zwei Stellplätze und eine große Garage mit Zugang zum Garten.

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Objekt-Nr
OM-282089
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.215 €
Gesamtkosten
ca. 609.214 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 565.000 €
Grunderwerbsteuer 36.725 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.023 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
23,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Erneuerung der gesamten Anliegerstraße inklusive Versorgungsleitungen ist im Jahr 2022 erfolgt.

Die Heizung wurde im März 2020 erneuert (Buderus Gasheizung)

Erdgeschoß:­
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Marmor
- großes Vollbad
- Gäste WC
- die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.
- Kaminofen
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- elektrische Rollläden

Obergeschoß:
- Bodenbeläge - Laminat und Teppich
- Duschbad
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- elektrische Rollläden

Kellergeschoß:
- Sauna mit Dusche und Waschbecken

Lage

Die Lage ist naturnah, aber dennoch zentral. Das Haus grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Begatal. Schloss Brake und Walkenfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Lemgo-Lüttfeld, der Innovation Campus, sowie Supermarkt
und Discounter lassen sich innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad.erreichen.

Die Fußgängerzone Lemgos (Mittelstraße) ist nur 2 km entfernt.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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