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provisionsfreies, exklusives Wohn-/Geschäftshaus in der Metropolregion Hamburg/Schleswig-Holstein
23845 Seth – Schleswig-HolsteinProvisionsfreier Verkauf!
Bitte ausdrücklich keine Makleranfragen!!!
Angesprochen fühlen könnten sich für dieses exklusive und individuelle Objekt Kaufinteressenten, die eine der folgenden Nutzungsformen anstreben:
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- generationenübergreifendes Wohnen
- Nutzung für Unternehmen (Handwerks-oder Handelsbetrieb)
- größere Familien
- Menschen, die einfach ein großzügiges Platzangebot suchen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-281074
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 915.983 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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207 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Eigentümer, deren familiäres Zuhause das Objekt über eine sehr lange Zeit war, betreiben ein exklusives Bad-/Sanitär-/Heizungsbau-Unternehmen. Diese individuelle Handschrift fällt bei der exklusiven Ausstattung sämtlicher Bäder und Sanitäranlagen sofort ins Auge. So sind ausschließlich hochwertige Komponenten von den Fliesen über die Duschen/Bäder, die vorhandene Dampfsauna sowie ein Whirlpool verbaut.
Die offene, großzügige Wohnküche mit großem Küchenblock verwöhnt alle Hobbyköche aufgrund der hochwertigen Ausstattung mit u. a. Geräten der Qualitätsmarke Gaggenau.
Eine moderne Gasheizung, eine Solarthermie-Anlage, die vorhandene und bei Bedarf zusätzlich nutzbare Holzheizung (in Kombination zur Entlastung der Gasheizung) ließe sich potenziell mit einer Wärmepumpe baulich unkompliziert kombinieren.
Die Einliegerwohnung, Teilbarkeit des Objekts an sich sowie die vollunterkellerte, beheizte Doppelgarage runden das besondere Bild dieser schönen Immobilie ab.
Lage
Das sehr gepflegte Objekt liegt inmitten der Metropolregion Hamburgs im Kreis Segeberg und vereint die Annehmlichkeiten miteinander, zwischen den Meeren zu leben, Nord-und Ostsee sehr zeitnah zu erreichen, wie auch die Metropolen Hamburg und Lübeck in Schlagweite zu haben.
Die 2000-Einwohner-Gemeinde Seth liegt im sogenannten "Speckgürtel" Hamburgs und verknüpft die Vorteile einer modernen, mit Glasfaserkabel ausgestatteten Gemeinde sowie dem beschaulichen Wohnen im Süden Schleswig-Holsteins mit sehr naturgeprägter Umgebung. Der Gleichklang von Arbeiten und Entschleunigung ist hier definitiv gewährleistet.
Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt sowie soziales Leben sind innerhalb der gemeinde Seth ausreichend vorhanden, damit die Bewohnerinnen und Bewohner diese Dinge des täglichen Lebens auf kurzem Wege im Zugriff haben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Torsten Wohlers
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