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825 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

!Kein Jobcenter, kein WBS!
Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und bietet Ihnen drei großzügige Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. 32 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung genügt modernen Wohnansprüchen!
Die Küche, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Das Wohnzimmer wurde offen gestaltet, von dort aus ist die Süd-West-Dachterrasse mit Bankiraibelag begehbar. Hier lassen sich gemütliche Abende, abseits vom Alltag, genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig dimensioniert. Der Zugang zur oberen Etage vom Wohnzimmer aus erfolgt über eine Echtholztreppe ins kuschelige, ausgebaute Dachgeschoss.
Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-280759
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
825 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.475 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Keller, Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- modernes Fensterbad mit Wanne
- große Süd-West-Terresse mit Bankiraibelag
- neu ausgebauter Maisonetteteil
- Einbauküche
- wenig Parteien
- Ruhiglage
- Direkt vom Eigentümer: Eigenbedarf ausgeschlossen!
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Porz-Wahnheide, in einer ruhigen Einbahnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hier problemlos entlang der Heidestraße. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 2 Minuten entfernt. Sie erreichen den Flughafen Köln/Bonn in 5 Minuten, die Innenstadt von Bonn und auch die von Köln in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 160 ist wenige Schritte von der Haustür entfernt. Der Wald liegt für Spaziergänge einen Steinwurf entfernt. Auch füt Flughafenpersonal interessant.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Natur
200m
Gesundheit
700m
Gastronomie
650m
Kultur
1.9km
Nachtleben
650m
ÖPNV
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
148,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei, ein früherer Einzugstermin ist ggfs. mit dem Vormieter abzustimmen.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich Sie, Ihre Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Selbstauskunft beizufügen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marie Lewandrowski