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*Villa mit idyllischen Grundstück in TOP-Lage*
Lena-Christ-Straße 4, 84036 Landshut – BayernDieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Landshut-Berg am Englberg mit Süd-
West Ausrichtung teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.
Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 3 Bädern, großzügigem Keller,
traumhaftem Garten sowie Garage und zwei Außenstellplätzen.
Das idyllische Grundstück umfasst ca. 887 m² Fläche.
Das Haus kann ab sofort bezogen werden !
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-280528
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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870.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.184 €
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Gesamtkosten
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ca. 911.183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
- Wohnzimmer mit gemauerten Kachelofen
- Einliegerwohnung mit Küchenanschluss und Bad im OG
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- weiterer Küchenanschluss im Keller
- Terrasse nach Süden
- weiterer überdachter Freisitz mit Außenkamin
- großer Garten mit Teich und Gartenhäusschen, der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung !
- Keller: Hobbyraum, großer Hauswirtschaftsraum mit Küchen- und Duschsanitäranschluss u. Waschmaschinenanschluss,
Speisekammer, Werkstatt, Lagerraum
- genügend Stauraum im Dachboden des Hauses weiterer Dachboden auf der Garage
- Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster im OG
- weiteres Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Gäste-WC im EG
- neuer Parkett im Wohnzimmer, neue Fliesen im Eingangsbereich (Einbau 2013), Teppichboden im
OG
- neue Kunststofffenster im EG (Einbau 2011)
- Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Heizung 2010 erneuert)
- Massivziegelbauweise, Ziegelstärke 36 cm
- Türsprechanlage mit elektrischen Türöffner im EG und OG
- TV-Empfang über Kabelanschluss
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in TOP-Lage in Landshut-Berg am Englberg in einer verkehrsberuhigten
Stichstraße in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit Einfamilienhausbebauung. Der nahegelegene
Hofgarten bietet hevorragende Möglichkeiten zur Naherholung, die Landshuter Altstadt ist in
wenigen Minuten zu erreichen.
Die Buslinien 1 und 7 sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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222,11 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkauf PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Angebot von: Herr Bauer
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