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In der Donk 8E, 40599 Düsseldorf (Hassels) – Nordrhein-Westfalen
297.000 €
3
Zimmer
77,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im dritten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Erreicht wird die Immobilie durch den im letzten Jahr modernisierten Aufzug. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 281,33 €. Auf dem überdachten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Eine Waschküche rundet das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Immobilie und ist im Preis inkludiert. Es fällt keine Provision an.

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Objekt-Nr
OM-280340
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.696 €
Gesamtkosten
ca. 320.696 €
Hausgeld mtl.
281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 297.000 €
Grunderwerbsteuer 19.305 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.079 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Fahrradkeller
+ Waschküche
+ EBK
+ überdachter Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf. Zentral und Ruhig. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Der Bahnhof Reisholz kann bequem zu Fuß erreicht werden. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
150m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Sport
250m
Restaurants
150m
Nachtleben
150m
Kultur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
113,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Immobilie wird Privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.
Makleranfragen unerwünscht.

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Angebot von: Die Verkäufer