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freundliche 3-Zi-Whg in München- Schwabing Nord

Zinnienstr.12, 80939 München (Freimann) – Bayern
568.000 €
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

freundliche 3 Zi- Whg im zentrumsnahen Bereich in München Schwabing Nord mit nahem U- Bahn und Busanschlüssen in einem 3 etagigen Mehrfamilienhaus ( 7 Parteien ) aus erbschaftlichen Überlegungen zu verkaufen .

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-280020
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.370 €
Gesamtkosten
ca. 595.369 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 568.000 €
Grunderwerbsteuer 19.880 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
63 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche .

Lage

München - Schwabing Nord , nahe Englischer Garten , nahe Aumeister,
nahe U- Bahn # 6 , nahe Busverbindung .

Lage-Check

Sport
350m
Einkaufen
200m
ÖPNV
50m
Gesundheit
50m
Gastronomie
200m
Kultur
350m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
200m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
67,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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