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Einfamilienhaus als WG oder für die große Familie (PRIVATVERKAUF)
Lange Gasse 9, 74653 Künzelsau-Morsbach (Morsbach) – Baden-WürttembergPRIVATVERKAUF (über das Portal "ohne-makler.net"):
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Die Immobilie ist derzeit an Studenten der nahegelegenen Hochschule vermietet. Bei Vollauslastung aller 7 Zimmer können vorsichtig kalkuliert 1500 Euro Mieteinnahmen generiert werden. Da die Preise allerdings sehr moderat angesetzt sind, wären höhere Mieten möglich.
Wegen des bevorstehenden Verkaufs wurden seit einigen Monaten keine Neuvermietungen mehr vorgenommen. Daher sind aktuell nur noch wenige Zimmer vermietet und es wäre somit auch möglich, das Haus in absehbarer Zeit selbst zu bewohnen. Ansonsten ist eine Nutzung als Kapitalanlage in dieser Lage problemlos möglich.
Zum Grundstück gehört das Recht an 7 Ar Realwald, was ca. 2 Raummeter Brennholz pro Jahr ergibt.
Das Haus wurde zwischen 2002 und 2004 grundlegend saniert (Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Rohre, Böden, Sanitär usw.).
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Objekt-Nr
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OM-279807
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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294.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.091 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.091 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer jeweils mit Toilette, zusätzlich eine separate Toilette, eine Terrasse im 1. OG sowie einen Gewölbekeller/Partyraum. Direkt am Haus befinden sich drei Stellplätze.
Lage
Der Stadtteil Morsbach befindet sich wenige Auto-/Busminuten von der Kreisstadt Künzelsau entfernt. Zwischen Morsbach und Künzelsau liegt die Hochschule, sodass Morsbach auch ein beliebter Wohnort für Studenten ist. Der Campus ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Alexander H.
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